2019年06月贵州工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月贵州工业用地成交总况分析：

2019年06月，贵州成交用地总面积4,581,343平方米（约合6872亩），工业用地面积为1,617,924平方米（约合2427亩），占总面积的35% ，环比增长16.83% ；成交金额共计846,981万元，其中工业用地金额44,617万元，占比5.27% ，环比增长13.61% ；成交土地209宗，其中工业用地43宗，占总宗数的20.57% ，环比增长16.22% 。

贵州工业用地成交总况

二、2019年06月贵州工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且遵义市土地成交面积最大，占比31%。

三、2019年06月贵州工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，遵义市成交宗数最多，这也是遵义市近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，遵义市、黔西南州、毕节市、黔东南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳市、遵义市、毕节市、黔东南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，安顺市、黔西南州、黔南州热度有所降低。

四、2019年06月贵州工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳市成交金额最高，高达18,396万元； 遵义市尾随其后，为14,398万元。 全市成交总金额较上月增长13.61%，呈现波动状态。

2019年06月贵州各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，贵阳市成交均价最高，达到27万元/亩，黔西南州成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月贵州工业用地成交详情分析：

贵州工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州宝能汽车有限公司竞得，为15,363万元；而贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；贵州宝能汽车有限公司竞得6月面积最大的地块为561.57亩，位于贵州双龙航空港经济区罗吏村、柏杨村境内（经济区北部高端产业园区范围内）。

六、贵州投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第20位，排名上升，与山西、广西在同一梯队，成交面积占全国2.17%。

全国土地成交均价总况

贵州工业用地成交均价位列全国第13，排名上升，与山东、江苏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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