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贵州省毕节市纳雍县学区房土地出让

编号：40078

股权投资

项目类型
合资,合作,独资,其他

投资方式
一般

项目标注
1万美元

项目总金额

项目地点贵州-毕节市

所属行业房地产业

发布时间2019-10-29

汉海拍卖集团有限公司

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项目基本情况

项目类型

股权投资

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

房地产业

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项目地点

贵州-毕节市

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项目有效期

两年

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项目总金额

1万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

项目联系人汉海拍卖张经理（15599123770）纳雍县地处贵州省西北、毕节地区东南，形如一只头西尾东，侧卧于乌蒙山系东南麓、六冲河与三岔河之间的山羊。其东南与织金、六枝，西南与水城，西北与毕节、赫章，东北与大方相连，东西相距56公里，南北相距48公里，总面积2452.32平方公里。纳雍县与省会贵阳距离160公里，全程高速驱车只需一个半小时。全县总人口约109万人，其中城镇人口约41.56万人；城区房价3600元/平米-5100元/平米，商业1.8万元/平米-3万元/平米。（1）XQJS2019-06号地块--5.58亩商业地块，容积率1.2，价格120万/亩。地块位于纳雍县城西片区，发展大道与复兴西路交汇处，处于老县城核心区域；沿着发展大道向西南方向1公里就是纳雍县火车站，该火车站也作为纳雍县重要的交通枢纽；处于老城核心区，三面临路，作为小面积纯商业地块具备着很大的商业投资价值。（2）JCGZ2019-06号地块--14.2亩商业地块，容积率1.0，价格146万/亩。地块位于纳雍县城西片区，文体路西面，处于老县城核心区域；以文体路一路之隔就是纳雍县温州国际商贸城，周边已具备多个学校、医院、大型住宅小区已经是非常成熟的商业区，人流量巨大，给该地块带来重要商业价值，作为纯商业地块，可打造老城区大型的集中商业体，以提高老城区市民的生活需求。（3）XQJS2019-07号地块--64.38亩商住用地，容积率3.0，价格119万/亩。地块位于纳雍县城东片区，青云大道与发展大道交汇处，是下高速进入纳雍县城区的必经之路；沿着青云大道向西南方向1公里范围内可达到纳雍县政府新办公楼、县公安局、检察院、法院、新县人民医院等行政办公机构及医疗机构；（4）XQJS2019-08号地块--41.4亩商住用地，容积率3.0，价格119万/亩。XQJS2019-09号地块--20.7亩商住用地，容积率3.0，价格115万/亩。地块位于纳雍县城东片区，青云大道与珙桐大道交汇处，沿着珙桐大道向西方向1公里范围内可达到纳雍县政府新办公楼、县公安局、检察院、法院、新县人民医院等行政办公机构及医疗机构。地块以珙桐大道一路之隔就是纳雍县农商旅互联综合体，该综合体面积3万多平米，建成投入使用后也给周边带来很大的人气及发展空间，以青云大道一路之隔就是纳雍县珙桐新苑小区，该小区主体基本完工，该地块区域未来也能作为纳雍县新城区的核心位置。（5）XQJS2019-10号地块--146亩商住用地，容积率3.5，价格117万/亩。地块位于纳雍县城东片区，居仁西路与中山东路交汇处，地块三面临路，商业和住宅都极具价值；地块沿着居仁西路向东2公里范围内可达到纳雍县政府新办公楼、政务服务中心、县公安局、检察院、法院、新县人民医院等行政办公机构及医疗机构；地块沿着青云大道向南1公里范围内就是纳雍县教育园区，纳雍县第一高级中学、纳雍第二中学、纳雍第五中学、纳雍县思源实验学校等等重要教育机构也在园区内。紧邻着地块的纳雍县第一实验小学是纳雍县重点打造的重点小学，教育配套方面也为孩子上学带来了极大便利；紧邻地块西面是恒大安置区，该安置区大约有120余栋建筑，住户大约3000多户居民，给该区域带来了极大人流量，且该安置区设有集中商业区，也使得该区域在生活方面也是极为方便；地块以居仁西路一路之隔的就是纳雍县客运站，给该区域的出行也带来了极大的便利，客运站旁就是大型购物超市及家具家电建材城，也满足了该区域生活及购物需求；新区目前已发展成规模，商业、医疗、行政、教学一应俱全，周边房价均在3800-4500元/㎡，且销售情况较好，基本无房销售。（6）XQJS2019-13号地块--17亩商住用地，容积率1.8，价格118万/亩。地块位于纳雍县城东片区，青云大道与鼎福路交汇处，地形规整且临街面较长，商业和住宅都极具价值，沿着青云大道向北2公里范围内可达到纳雍县政府新办公楼、县公安局、检察院、法院、新县人民医院等行政办公机构及医疗机构；地块沿着青云大道向南1公里范围内就是纳雍县教育园区，纳雍县第一高级中学、纳雍第二中学、纳雍第五中学、纳雍县思源实验学校等等重要教育机构也在园区内。居仁中学与地块之间仅有鼎福路相隔，教育配套方面也为孩子上学带来了极大便利；紧邻地块东面是安置区，该安置区大约有住户1500户，且该安置区无一楼底商及集中商业区，使得该地块商业极具价值，配合7：3的商住比能使地块达到最大价值。

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