2020年03月贵阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月贵阳工业用地成交总况分析

2020年03月，贵阳成交用地总面积 757,143 平方米（约合 1,136亩）
· 工业用地面积为 627,470 平方米（约合941 亩），占总面积的83% ，环比增长 3472.82 %；
· 成交金额共计49,110万元，其中工业用地金额29,689万元，占比60.45% ，环比增长 3917.51 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
息烽县	9,370	1.49%	-	263	0.88%	-	2	40%	-
乌当区	478,507	76.26%	-	23,135	77.92%	-	1	20%	-
南明区	120,491	19.2%	-	5,528	18.62%	-	1	20%	-
修文县	19,103	3.04%	-	764	2.57%	-	1	20%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2020年03月贵阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且乌当区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年03月贵阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，息烽县成交宗数最多，这也是息烽县近12月以来第 2 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，乌当区、修文县、南明区、息烽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌当区、修文县、南明区、息烽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌当区成交金额最高，高达 23,135万元。全市成交总金额较上月增长 3917.51%呈现波动状态。

图4 2020年03月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌当区成交均价最高，达到 32 万元/亩，息烽县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州航天智能制造产业集群有限公司竞得，为23,135万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为717.76亩，位于贵阳经济技术开区陈亮村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌当区	贵阳经济技术开区陈亮村	23135	32	717.76	贵州航天智能制造产业集群有限公司
2	南明区	贵州双龙航空港经济区物流外环西侧，中电北路南侧	5528	31	180.74	贵州中电汽车有限公司
3	修文县	修文县龙场镇龙桂村境内	764	27	28.65	贵阳凯利建材有限公司
4	息烽县	息烽县小寨坝镇中心村	220	18	12.03	贵州汶益烽餐饮管理服务有限公司
5	息烽县	息烽县永靖镇永红村	42	21	2.03	贵州华盛星建设工程有限公司