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2012年03月安顺工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月安顺工业用地成交总况分析

2012年03月, 安顺 成交用地总面积 437,640 平方米(约合 656亩)
· 工业用地面积为 250,096 平方米(约合375 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 742.13 %;
· 成交金额共计23,989万元, 其中工业用地金额1,530万元 ,占比6.38% ,环比 增长 186.12 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平坝区 250,096 100% - 1,530 100% - 10 100% -

图1 安顺工业用地成交总况

二、2012年03月安顺工业用地成交面积分析

2012年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平坝区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平坝区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年03月安顺工业用地市场交易分析

三、2012年03月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平坝区 成交宗数最多 ,这也是平坝区 近12月以来第 5 次成为 安顺 成交土地最多地区 。同时, 平坝区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平坝区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年03月安顺工业用地成交宗数分析

四、2012年03月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平坝区 成交金额最高,高达 1,530万元 。 全市成交总金额较上月 增长 186.12%呈现上升状态 。

图4 2012年03月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平坝区 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 平坝区 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月安顺各地区土地成交均价分布

五、2012年03月安顺工业用地成交详情分析

由表可知,2012年03月,安顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州长通线缆有限公司竞得,为281万元;而贵州中利丰源钢结构有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2012年03月面积最大的地块为81.3亩,位于夏云镇夏云工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平坝区 夏云镇夏云工业园区 281 3 81.3 贵州长通线缆有限公司
2 平坝区 夏云镇夏云工业园区 260 6 45.42 贵州发成综合开发有限公司
3 平坝区 夏云镇夏云工业园区 204 3 58.99 贵州亨泰投资有限公司
4 平坝区 夏云镇夏云工业园区 185 3 53.48 贵州聚洋物业有限公司
5 平坝区 夏云镇夏云工业园区 174 3 50.34 贵州晶泉科技建材有限公司
6 平坝区 夏云镇夏云工业园区 153 3 44.14 贵州国塑科技管业有限责任公司
7 平坝区 夏云镇夏云工业园区 100 10 9.75 贵州中利丰源钢结构有限公司
8 平坝区 夏云镇夏云工业园区 96 5 18.92 贵州卉名塑胶有限公司
9 平坝区 夏云镇夏云工业园区 58 6 10.1 贵州平坝县云宇橡胶有限公司
10 平坝区 天龙镇双硐村 19 7 2.7 平坝县万佳农产品贸易农民专业合作社

图6 安顺工业用地成交详情

六、安顺投资分析

由图可知,安顺工业用地成交面积位列 贵州 第5位, 排名上升, 与遵义、六盘水在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72012年03月贵州工业用地成交详情

安顺工业用地成交均价位列贵州第9,排名下降与黔西南州、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年03月贵州工业用地成交详情

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