2013年06月安顺工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月安顺工业用地成交总况分析

2013年06月，安顺成交用地总面积 233,030 平方米（约合 350亩）
· 工业用地面积为 168,132 平方米（约合252 亩），占总面积的72% ，环比下降 16.7 %；
· 成交金额共计19,178万元，其中工业用地金额1,099万元，占比5.73% ，环比下降 57.62 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
普定县	90,210	53.65%	-	846	76.98%	-	4	66.67%	-
平坝区	77,924	46.35%	94.74%	253	23.02%	-33.94%	2	33.33%	持平

图1 安顺工业用地成交总况

二、2013年06月安顺工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区与普定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且普定县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2013年06月安顺工业用地市场交易分析

三、2013年06月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，普定县成交宗数最多，这也是普定县近12月以来第 2 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区、普定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；普定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平坝区热度有所降低。

图3 2013年06月安顺工业用地成交宗数分析

四、2013年06月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普定县成交金额最高，高达 846万元。全市成交总金额较上月下降 57.62%呈现波动状态。

图4 2013年06月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普定县成交均价最高，达到 6 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月安顺各地区土地成交均价分布

五、2013年06月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州梓涵食品有限公司竞得，为376万元；而贵州省普定县美仪车辆检测有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年06月面积最大的地块为114.14亩，位于夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	普定县	普定县城关镇工业大道旁	376	6	67.22	贵州梓涵食品有限公司
2	普定县	普定县城关镇工业大道旁	254	6	45.35	安顺梓涵农产品交易市场有限公司
3	平坝区	夏云工业园区	229	2	114.14	贵州顺安机电设备有限公司
4	普定县	普定县城关镇普化路旁	188	11	17.75	贵州省普定县美仪车辆检测有限责任公司
5	普定县	普定县猫洞乡猫洞村	28	6	5	普定县和权茶叶专业合作社
6	平坝区	白云镇金梯村	24	9	2.75	贵州金元帅酒业有限公司