2011年06月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月铜仁市工业用地成交总况分析

2011年06月，铜仁市成交用地总面积 356,632 平方米（约合 535亩）
· 工业用地面积为 162,879 平方米（约合244 亩），占总面积的46%
· 成交金额共计29,125万元，其中工业用地金额1,076万元，占比3.7%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
万山区	160,513	98.55%	-	1,051	97.64%	-	1	50%	-
玉屏侗族自治县	2,366	1.45%	-	26	2.36%	-	1	50%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2011年06月铜仁市工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在万山区与玉屏侗族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且万山区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2011年06月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2011年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万山区、玉屏侗族自治县成交宗数最多。同时，万山区、玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万山区、玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2011年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万山区成交金额最高，高达 1,051万元。

图4 2011年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉屏侗族自治县成交均价最高，达到 7 万元/亩，万山区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2011年06月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州银泰铝业有限公司竞得，为1,051万元；而张仁贵竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年06月面积最大的地块为240.77亩，位于万山特区高楼坪侗族乡老山口片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	万山区	万山特区高楼坪侗族乡老山口片区	1051	4	240.77	贵州银泰铝业有限公司
2	玉屏侗族自治县	玉屏自治县新店乡街上	25	7	3.55	张仁贵