2012年03月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月铜仁市工业用地成交总况分析

2012年03月，铜仁市成交用地总面积 1,313,586 平方米（约合 1,970亩）
· 工业用地面积为 1,185,899 平方米（约合1,779 亩），占总面积的90% ，环比增长 628.8 %；
· 成交金额共计19,872万元，其中工业用地金额11,249万元，占比56.61% ，环比增长 178.72 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地12宗，占总宗数的35.29% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉屏侗族自治县	812,867	68.54%	13741.12%	5,734	50.97%	15825.56%	5	41.67%	400%
其他	306,475	25.84%	-	3,678	32.7%	-	4	33.33%	-
万山区	63,557	5.36%	-	1,802	16.02%	-	2	16.67%	-
德江县	3,000	0.25%	-	36	0.32%	-	1	8.33%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2012年03月铜仁市工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且玉屏侗族自治县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2012年03月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2012年03月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉屏侗族自治县成交宗数最多，这也是玉屏侗族自治县近12月以来第 4 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，其他、万山区、德江县、玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、万山区、德江县、玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2012年03月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉屏侗族自治县成交金额最高，高达 5,733万元。全市成交总金额较上月增长 178.72%呈现上升状态。

图4 2012年03月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万山区成交均价最高，达到 19 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2012年03月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州武陵锰业有限公司竞得，为2,179万元；而贵州省铜仁市安亚电气有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2012年03月面积最大的地块为544.69亩，位于迓驾镇马鞍村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉屏侗族自治县	迓驾镇马鞍村	2179	4	544.69	贵州武陵锰业有限公司
2	万山区	万山区谢桥新区规划106号地块	1742	22	80.48	贵州省铜仁市安亚电气有限公司
3	玉屏侗族自治县	迓驾镇马鞍村	1562	4	390.61	贵州武陵锰业有限公司
4		铜仁大兴科技工业区（规划A-02地块）	1284	8	160.5	贵州鸿基伟业投资有限公司
5	玉屏侗族自治县	平溪镇舞阳	1075	13	85.42	贵州玉屏必登高鞋业有限公司
6		铜仁大兴科技工业区（规划A-01地块）	1056	8	131.99	贵州鸿基伟业投资有限公司
7	玉屏侗族自治县	蓼皋镇南门社区	735	4	183.67	贵州省松桃玖鼎鞋业有限公司
8		铜仁大兴科技工业区（规划A-05地块）	722	8	90.26	贵州鸿基伟业投资有限公司
9		铜仁大兴科技工业区（规划A-04-01地块）	616	8	76.96	贵州鸿基伟业投资有限公司
10	玉屏侗族自治县	玉屏县大龙镇大屯村	182	12	14.91	铜仁艺丰节能环保制砖有限公司
11	万山区	万山区老山口工业园区	60	4	14.86	贵州铜仁佰祥清洁能源有限公司
12	德江县	德江县复兴乡沙滩村	36	8	4.5	贵州德江众兴生态茶业有限公司