2019年02月贵阳工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月贵阳工业用地成交总况分析

2019年02月，贵阳成交用地总面积 1,493,840 平方米（约合 2,241亩）
· 工业用地面积为 155,498 平方米（约合233 亩），占总面积的10% ，环比下降 78.36 %；
· 成交金额共计613,235万元，其中工业用地金额3,219万元，占比0.52% ，环比下降 89.37 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地6宗，占总宗数的20.69% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
修文县	142,019	91.33%	-	2,713	84.26%	-	3	50%	-
开阳县	13,480	8.67%	-	507	15.74%	-	3	50%	-

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2019年02月贵阳工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在修文县与开阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且修文县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2019年02月贵阳工业用地市场交易分析

三、2019年02月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，修文县、开阳县成交宗数最多。同时，修文县、开阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；修文县、开阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，修文县成交金额最高，高达 2,713万元。全市成交总金额较上月下降 89.37%呈现波动状态。

图4 2019年02月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，开阳县成交均价最高，达到 25 万元/亩，修文县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年02月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省华兴瓷业有限公司竞得，为1,399万元；而开阳高旺化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2019年02月面积最大的地块为110.24亩，位于修文县久长镇兴隆村境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	修文县	修文县久长镇兴隆村境内	1399	13	110.24	贵州省华兴瓷业有限公司
2	修文县	修文县久长镇兴隆村境内	1167	13	90.48	贵州省华兴瓷业有限公司
3	开阳县	开阳县双流镇白安营村	363	24	14.85	开阳同辉气体有限公司
4	修文县	修文县久长镇兴隆村境内	147	12	12.31	贵州梅林塑业生态科技有限公司
5	开阳县	开阳县双流镇白安营村	97	29	3.37	开阳高旺化工有限公司
6	开阳县	开阳县花梨镇翁昭村	47	24	2	开阳智科建材有限公司