2017年07月贵阳工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月贵阳工业用地成交总况分析

2017年07月，贵阳成交用地总面积 1,223,737 平方米（约合 1,836亩）
· 工业用地面积为 798,262 平方米（约合1,197 亩），占总面积的65% ，环比增长 82.49 %；
· 成交金额共计341,143万元，其中工业用地金额71,936万元，占比21.09% ，环比增长 503.67 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
花溪区	798,262	100%	84.25%	71,936	100%	511.03%	1	100%	-66.67%

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2017年07月贵阳工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在花溪区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且花溪区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月贵阳工业用地市场交易分析

三、2017年07月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，花溪区成交宗数最多，这也是花溪区近12月以来第 5 次成为贵阳成交土地最多地区。同时，花溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；花溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌当区热度有所降低。

图3 2017年07月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2017年07月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，花溪区成交金额最高，高达 71,936万元。全市成交总金额较上月增长 503.67%呈现上升状态。

图4 2017年07月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，花溪区成交均价最高，达到 60 万元/亩，花溪区成交均价最低，为 60 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2017年07月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州贵安产业投资有限公司竞得，为71,936万元；此地块成交均价也为本月最高，达60万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为1197.39亩，位于贵安大道交麦湖路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	花溪区	贵安大道交麦湖路东侧	71936	60	1197.39	贵州贵安产业投资有限公司