2020年05月贵阳工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月贵阳工业用地成交总况分析

2020年05月，贵阳成交用地总面积 1,837,708 平方米（约合 2,757亩）
· 工业用地面积为 659,456 平方米（约合989 亩），占总面积的36% ，环比增长 388.21 %；
· 成交金额共计959,899万元，其中工业用地金额28,455万元，占比2.96% ，环比增长 468.69 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地3宗，占总宗数的12% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白云区	340,203	51.59%	3821.38%	15,310	53.8%	3395.43%	1	33.33%	持平
南明区	283,133	42.93%	-	11,213	39.41%	-	1	33.33%	-
乌当区	36,121	5.48%	171.2%	1,932	6.79%	165.38%	1	33.33%	持平

图1 贵阳工业用地成交总况

二、2020年05月贵阳工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且白云区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年05月贵阳工业用地市场交易分析

三、2020年05月贵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌当区、南明区、白云区成交宗数最多。同时，乌当区、南明区、白云区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌当区、南明区、白云区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势修文县热度有所降低。

图3 2020年05月贵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年05月贵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白云区成交金额最高，高达 15,310万元。全市成交总金额较上月增长 468.69%呈现波动状态。

图4 2020年05月贵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌当区成交均价最高，达到 36 万元/亩，南明区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月贵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年05月贵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，贵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳产业园区开发有限公司竞得，为15,310万元；而贵阳城南贵合大数据有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2020年05月面积最大的地块为510.3亩，位于贵阳综合保税区综保路延伸段东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白云区	贵阳综合保税区综保路延伸段东侧	15310	30	510.3	贵阳产业园区开发有限公司
2	南明区	贵州双龙航空港经济区，东邻尖晓高速、南邻永乐连接线、西邻双龙航空港经济区界线、北邻双龙航空港经济区界线。	11213	26	424.7	贵州双龙航空港置业有限公司
3	乌当区	贵阳经济技术开区红艳村	1932	36	54.18	贵阳城南贵合大数据有限公司