2020年02月遵义工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月遵义工业用地成交总况分析

2020年02月，遵义成交用地总面积 737,793 平方米（约合 1,107亩）
· 工业用地面积为 661,431 平方米（约合992 亩），占总面积的90% ，环比增长 2116.65 %；
· 成交金额共计30,792万元，其中工业用地金额17,561万元，占比57.03% ，环比增长 2736.96 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
绥阳县	659,498	99.71%	-	17,521	99.77%	-	7	87.5%	-
湄潭县	1,933	0.29%	-	40	0.23%	-	1	12.5%	-

图1 遵义工业用地成交总况

二、2020年02月遵义工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湄潭县与绥阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且绥阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月遵义工业用地市场交易分析

三、2020年02月遵义工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，绥阳县成交宗数最多，这也是绥阳县近12月以来第 4 次成为遵义成交土地最多地区。同时，湄潭县、绥阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湄潭县、绥阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势余庆县热度有所降低。

图3 2020年02月遵义工业用地成交宗数分析

四、2020年02月遵义工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绥阳县成交金额最高，高达 17,521万元。全市成交总金额较上月增长 2736.96%呈现波动状态。

图4 2020年02月遵义工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绥阳县成交均价最高，达到 18 万元/亩，湄潭县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月遵义各地区土地成交均价分布

五、2020年02月遵义工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，遵义成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州大恒房地产开发有限公司竞得，为3,999万元；此地块成交均价也为本月最高，达55万元/亩；2020年02月面积最大的地块为273.31亩，位于鸭溪镇东升社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	绥阳县	龙坑街道谢家社区(和平大道西侧)	3999	55	73.16	贵州大恒房地产开发有限公司
2	绥阳县	龙坑街道谢家社区(和平大道西侧)	3513	55	64.26	贵州大恒房地产开发有限公司
3	绥阳县	鸭溪镇东升社区	3316	12	273.31	贵州鸭溪酒业有限公司
4	绥阳县	鸭溪镇东升社区	2558	12	210.82	贵州鸭溪酒业有限公司
5	绥阳县	鸭溪镇乐理村	2186	13	163.98	贵州鸭溪酒业有限公司
6	绥阳县	龙坑街道谢家社区	1256	8	154.29	贵州钢绳股份有限公司
7	绥阳县	三合镇长青社区	692	14	49.41	贵州满堂红木业发展有限公司
8	湄潭县	中心城区义泉大道和红军大道交汇处	40	14	2.9	湄潭县众航气体销售有限公司