2011年11月安顺工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

2011年11月，安顺成交用地总面积 90,824 平方米（约合 136亩）
· 工业用地面积为 43,346 平方米（约合65 亩），占总面积的48%
· 成交金额共计4,946万元，其中工业用地金额476万元，占比9.62%
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% 。

图1 安顺工业用地成交总况

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年11月安顺工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 4 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月安顺工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 476万元。

图4 2011年11月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平坝区成交均价最高，达到 7 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月安顺各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年11月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州西原油脂有限公司竞得，为202万元；而贵州省平坝县康信建筑安装工程有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年11月面积最大的地块为26.26亩，位于平坝县白云镇马硐村。