2012年05月安顺工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月安顺工业用地成交总况分析

2012年05月，安顺成交用地总面积 591,110 平方米（约合 887亩）
· 工业用地面积为 327,691 平方米（约合492 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计22,755万元，其中工业用地金额2,137万元，占比9.39%
· 成交土地14宗,其中工业用地9宗，占总宗数的64.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	327,691	100%	-	2,137	100%	-	9	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2012年05月安顺工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月安顺工业用地市场交易分析

三、2012年05月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 6 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月安顺工业用地成交宗数分析

四、2012年05月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 2,137万元。

图4 2012年05月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平坝区成交均价最高，达到 4 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月安顺各地区土地成交均价分布

五、2012年05月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州艾立克电子有限公司竞得，为383万元；而贵州凯兰德煤机制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2012年05月面积最大的地块为85.16亩，位于平坝县夏云镇夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	383	4	85.16	贵州艾立克电子有限公司
2	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	350	5	75.38	贵州平坝华邦塑胶有限公司
3	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	313	5	68.99	贵州益众兴业实业有限责任公司
4	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	252	3	72.83	贵州富强包装有限公司
5	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	215	4	55.22	贵州宇光鸿宇电气照明科技有限公司
6	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	180	5	39.32	贵州和平科技有限公司
7	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	175	5	35.82	贵州凯兰德煤机制造有限公司
8	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	151	5	32.83	贵州劲锋精密工具有限公司
9	平坝区	平坝县夏云镇夏云工业园区	118	5	25.98	贵州志礼机电有限责任公司