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2012年01月安顺工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月安顺工业用地成交总况分析

2012年01月, 安顺 成交用地总面积 295,421 平方米(约合 443亩)
· 工业用地面积为 36,666 平方米(约合55 亩) ,占总面积的12%
· 成交金额共计39,511万元, 其中工业用地金额473万元 ,占比1.2%
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的8.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西秀区 36,666 100% - 473 100% - 1 100% -

图1 安顺工业用地成交总况

二、2012年01月安顺工业用地成交面积分析

2012年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西秀区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西秀区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年01月安顺工业用地市场交易分析

三、2012年01月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西秀区 成交宗数最多 ,这也是西秀区 近12月以来第 3 次成为 安顺 成交土地最多地区 。同时, 西秀区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西秀区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年01月安顺工业用地成交宗数分析

四、2012年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西秀区 成交金额最高,高达 473万元 。

图4 2012年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西秀区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 西秀区 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月安顺各地区土地成交均价分布

五、2012年01月安顺工业用地成交详情分析

由表可知,2012年01月,安顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州鑫龙食品开发有限公司竞得,为473万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2012年01月月面积最大的地块,为55亩,位于安顺市西秀工业园区大道旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西秀区 安顺市西秀工业园区大道旁 473 9 55 贵州鑫龙食品开发有限公司

图6 安顺工业用地成交详情

六、安顺投资分析

由图可知,安顺工业用地成交面积位列 贵州 第6位, 与贵阳、铜仁市在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72012年01月贵州工业用地成交详情

安顺工业用地成交均价位列贵州第3,与毕节市、黔南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年01月贵州工业用地成交详情

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