2014年05月安顺工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月安顺工业用地成交总况分析

2014年05月，安顺成交用地总面积 239,832 平方米（约合 360亩）
· 工业用地面积为 16,330 平方米（约合24 亩），占总面积的7% ，环比下降 71.58 %；
· 成交金额共计8,713万元，其中工业用地金额374万元，占比4.29% ，环比增长 24.67 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西秀区	16,330	100%	-	374	100%	-	2	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2014年05月安顺工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西秀区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月安顺工业用地市场交易分析

三、2014年05月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西秀区成交宗数最多，这也是西秀区近12月以来第 7 次成为安顺成交土地最多地区。同时，西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月安顺工业用地成交宗数分析

四、2014年05月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 374万元。全市成交总金额较上月增长 24.67%呈现波动状态。

图4 2014年05月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 15 万元/亩，西秀区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月安顺各地区土地成交均价分布

五、2014年05月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安顺市国土资源局经济技术开发区国土资源分局竞得，为190万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2014年05月月面积最大的地块，为12.44亩，位于安顺开发区宋旗镇(原青松烟厂南侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	安顺开发区宋旗镇(原青松烟厂南侧）	190	15	12.44	安顺市国土资源局经济技术开发区国土资源分局
2	西秀区	安顺开发区宋旗镇(原青松烟厂北侧）	184	15	12.05	安顺市国土资源局经济技术开发区国土资源分局