2012年10月安顺工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月安顺工业用地成交总况分析

2012年10月，安顺成交用地总面积 1,204,773 平方米（约合 1,807亩）
· 工业用地面积为 457,283 平方米（约合686 亩），占总面积的38% ，环比增长 44.55 %；
· 成交金额共计31,722万元，其中工业用地金额3,465万元，占比10.92% ，环比下降 43.91 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地10宗，占总宗数的31.25% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	377,891	82.64%	-	3,122	90.1%	-	8	80%	-
紫云	79,393	17.36%	-	343	9.9%	-	2	20%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2012年10月安顺工业用地成交面积分析

2012年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区与紫云。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平坝区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2012年10月安顺工业用地市场交易分析

三、2012年10月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 5 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区、紫云也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、紫云正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年10月安顺工业用地成交宗数分析

四、2012年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平坝区成交金额最高，高达 3,122万元。全市成交总金额较上月下降 43.91%呈现波动状态。

图4 2012年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平坝区成交均价最高，达到 6 万元/亩，紫云成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月安顺各地区土地成交均价分布

五、2012年10月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2012年10月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州黔中标准厂房建设开发有限公司竞得，为880万元；而贵州平坝宝鑫包装袋有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年10月面积最大的地块为175.91亩，位于夏云镇夏云工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平坝区	夏云镇夏云工业园区	880	5	175.91	贵州黔中标准厂房建设开发有限公司
2	平坝区	夏云镇夏云工业园区	675	6	120.79	贵州固达电缆有限公司
3	平坝区	夏云镇夏云工业园区	300	6	53.06	贵州奇博晟几点制造有限公司
4	平坝区	夏云镇夏云工业园区	298	6	52.34	贵州泓瑞桦实业有限公司
5	平坝区	夏云镇夏云工业园区	268	6	45.75	贵州林塑科技发展有限公司
6	平坝区	夏云镇夏云工业园区	256	6	43.3	贵州平坝宝鑫包装袋有限公司
7	平坝区	夏云镇夏云工业园区	252	6	42.97	贵州平坝县云宇橡胶有限公司
8	紫云	猫营镇龙滩坡	200	2	83.43	贵州紫云玉腾石业有限公司
9	平坝区	夏云镇夏云工业园区	193	6	32.72	贵州天益仪表科技有限公司
10	紫云	猫营大坝关	143	4	35.66	紫云自治县六和建材有限责任公司