2013年01月安顺工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月安顺工业用地成交总况分析

2013年01月，安顺成交用地总面积 159,882 平方米（约合 240亩）
· 工业用地面积为 105,270 平方米（约合158 亩），占总面积的66% ，环比下降 75.94 %；
· 成交金额共计8,037万元，其中工业用地金额1,040万元，占比12.94% ，环比下降 77.75 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比下降 68.42 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
紫云	105,270	100%	-	1,040	100%	-	6	100%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2013年01月安顺工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在紫云。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且紫云土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月安顺工业用地市场交易分析

三、2013年01月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，紫云成交宗数最多，这也是紫云近12月以来第 3 次成为安顺成交土地最多地区。同时，紫云也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；紫云正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月安顺工业用地成交宗数分析

四、2013年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，紫云成交金额最高，高达 1,040万元。全市成交总金额较上月下降 77.75%呈现波动状态。

图4 2013年01月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，紫云成交均价最高，达到 7 万元/亩，紫云成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月安顺各地区土地成交均价分布

五、2013年01月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被紫云自治县利和生猪定点屠宰有限公司竞得，为586万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；2013年01月面积最大的地块为57.42亩，位于紫云县松山镇红岩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	紫云	紫云县松山镇红岩村	586	13	45.01	紫云自治县利和生猪定点屠宰有限公司
2	紫云	紫云县松山镇红岩村	230	4	57.42	紫云县浩翔混凝土有限公司
3	紫云	紫云县猫营镇龙井村	122	4	30.36	贵州安顺紫云文达电力器材有限公司
4	紫云	紫云县松山镇团坡村	52	4	12.87	紫云县福星机动车检测有限公司
5	紫云	紫云县白石岩乡干水井村	34	4	8.28	紫云自治县吉祥烟花爆竹销售有限公司
6	紫云	紫云县猫营镇长兴村	16	4	3.97	贵州黔中香绿色产业有限公司