2013年10月安顺工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月安顺工业用地成交总况分析

2013年10月，安顺成交用地总面积 510,926 平方米（约合 766亩）
· 工业用地面积为 248,268 平方米（约合372 亩），占总面积的49% ，环比下降 65.89 %；
· 成交金额共计48,567万元，其中工业用地金额3,371万元，占比6.94% ，环比增长 6.71 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
普定县	224,223	90.31%	-	2,878	85.38%	-	2	66.67%	-
镇宁	24,046	9.69%	-	493	14.62%	-	1	33.33%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2013年10月安顺工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在普定县与镇宁。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且普定县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2013年10月安顺工业用地市场交易分析

三、2013年10月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，普定县成交宗数最多，这也是普定县近12月以来第 3 次成为安顺成交土地最多地区。同时，普定县、镇宁也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；普定县、镇宁正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月安顺工业用地成交宗数分析

四、2013年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普定县成交金额最高，高达 2,878万元。全市成交总金额较上月增长 6.71%呈现波动状态。

图4 2013年10月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇宁成交均价最高，达到 14 万元/亩，普定县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月安顺各地区土地成交均价分布

五、2013年10月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州中航安电煤炭物流有限公司竞得，为1,578万元；而贵州黔宁香绿色食品开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年10月面积最大的地块为186.33亩，位于普定县工业园区内（太平监狱旁）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	普定县	普定县工业园区内（太平监狱旁）	1578	8	186.33	贵州中航安电煤炭物流有限公司
2	普定县	普定县工业园区内（普马路旁）	1300	9	150	贵州省普定县金铭实业有限责任公司
3	镇宁	镇宁县大山镇贵黄路东侧	493	14	36.07	贵州黔宁香绿色食品开发有限公司