2011年07月毕节市工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月毕节市工业用地成交总况分析

2011年07月，毕节市成交用地总面积 442,057 平方米（约合 663亩）
· 工业用地面积为 380,468 平方米（约合571 亩），占总面积的86% ，环比增长 0.62 %；
· 成交金额共计22,328万元，其中工业用地金额9,273万元，占比41.53% ，环比增长 65.9 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大方县	380,468	100%	-	9,273	100%	-	2	100%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2011年07月毕节市工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大方县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大方县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年07月毕节市工业用地市场交易分析

三、2011年07月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大方县成交宗数最多，这也是大方县近12月以来第 4 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，大方县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大方县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势黔西县热度有所降低。

图3 2011年07月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2011年07月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大方县成交金额最高，高达 9,273万元。全市成交总金额较上月增长 65.9%呈现上升状态。

图4 2011年07月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大方县成交均价最高，达到 16 万元/亩，大方县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2011年07月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州蓝雁农牧有限责任公司竞得，为9,120万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2011年07月月面积最大的地块，为558.7亩，位于大方县东关乡朝中村、金坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大方县	大方县东关乡朝中村、金坪村	9120	16	558.7	贵州蓝雁农牧有限责任公司
2	大方县	大方县小屯乡石墙村	153	13	12	贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司