2020年06月贵州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月贵州工业用地成交总况分析

2020年06月，贵州成交用地总面积 7,048,029 平方米（约合 10,572亩）
· 工业用地面积为 2,007,192 平方米（约合3,011 亩），占总面积的28% ，环比下降 3.67 %；
· 成交金额共计1,012,290万元，其中工业用地金额58,597万元，占比5.79% ，环比下降 5.29 %；
· 成交土地353宗,其中工业用地77宗，占总宗数的21.81% ，环比下降 1.28 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	343,884	17.13%	-48.31%	7,016	11.97%	-57.69%	25	32.47%	-43.18%
六盘水	207,891	10.36%	243%	4,953	8.45%	239.25%	17	22.08%	1600%
黔南州	504,512	25.14%	108.94%	14,640	24.98%	204.51%	10	12.99%	-23.08%
黔西南州	364,427	18.16%	82.51%	7,535	12.86%	115.09%	10	12.99%	42.86%
贵阳	314,938	15.69%	-52.24%	18,625	31.78%	-34.55%	9	11.69%	200%
黔东南州	135,175	6.73%	25.06%	2,404	4.1%	15.88%	3	3.9%	持平
毕节市	57,227	2.85%	-36.53%	1,636	2.79%	-37.98%	2	2.6%	-60%
安顺	79,142	3.94%	118.13%	1,789	3.05%	173.55%	1	1.3%	持平

图1 贵州工业用地成交总况

二、2020年06月贵州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且黔南州土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2020年06月贵州工业用地市场交易分析

三、2020年06月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 3 次成为贵州成交土地最多地区。同时，六盘水、安顺、黔西南州、黔东南州、黔南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；六盘水、安顺、黔西南州、黔东南州、黔南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贵阳、遵义、铜仁市、毕节市热度有所降低。

图3 2020年06月贵州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳成交金额最高，高达 18,625万元。全市成交总金额较上月下降 5.29%呈现波动状态。

图4 2020年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵阳成交均价最高，达到 39 万元/亩，黔东南州成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月贵州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳综合保税区投资发展有限公司竞得，为7,841万元；此地块成交均价也为本月最高，达145万元/亩；2020年06月面积最大的地块为390.81亩，位于义龙新区龙广镇联新村和新桥镇新桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵阳	贵阳市白云区综合保税区围网区一期	7841	145	54.08	贵阳综合保税区投资发展有限公司
2	黔西南州	义龙新区龙广镇联新村和新桥镇新桥村	5862	15	390.81	黔西南州青晖农牧发展有限公司
3	贵阳	贵阳市白云区综合保税区围网区一期	4092	55	74.4	贵阳综合保税区投资发展有限公司
4	贵阳	贵安新区湖潮乡黔中大道交兴科北路西北侧	2557	16	156.48	中粮可口可乐饮料（贵州）有限公司
5	黔南州	瓮安工业园区拓展区木老坪算水坝	2425	22	110.23	贵州岑文化学股份有限公司
6	黔南州	都匀经济开发区匀东镇	2402	20	120.08	都匀经济开发区浩森玻璃制品有限公司
7	黔东南州	凯里经济开发区高铁南站南侧B地块(原高铁南站舟溪弃土场用地)	2270	12	189.08	贵州首信供应链管理有限公司
8	黔南州	都匀经济开发区匀东镇	2063	20	103.12	贵州东润产业投资集团有限公司
9	黔南州	谷脚镇谷脚社区	2030	25	80.77	贵州双龙三汇物流有限公司
10	贵阳	修文县扎佐镇红桥村、新柱村境内	1837	20	89.82	修文县农业投资开发有限公司
11	安顺	普定县工业园区内	1789	15	118.71	安顺恒信达能源科技有限公司
12	黔南州	小围寨办事处马尾村川田组	1711	16	104.74	贵州都匀市酒厂有限责任公司
13	遵义	新蒲新区虾子镇经六路与规划道路交叉口西南侧	1541	20	77.01	贵州新蒲几米电子科技有限公司
14	遵义	经开区绿园大道路旁	1456	15	94.93	贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
15	黔南州	都匀经济开发区匀东镇	1318	20	65.87	贵州东润产业投资集团有限公司
16	毕节市	七星关区碧海街道石榴口社区、前所社区、柏杨林社区、海子街镇海子街社区	1280	19	65.86	毕节市泰亿新材料科技有限公司
17	贵阳	清镇市新岭社区青龙村境内	1152	31	36.59	清镇市商贸旅游文化产业投资有限公司
18	黔南州	冠山街道高新区	1019	16	62.38	贵州腾兴建材有限责任公司
19	黔南州	贵定县昌明镇掌虎坝	865	14	63.22	贵州宝塔石化有限公司
20	遵义	经开区绿园大道路旁	836	15	54.48	贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
21	六盘水	盘州市淤泥乡下云村与羊场乡上午村	800	16	50.78	贵州久泰邦达能源开发有限公司
22	黔西南州	晴隆县莲城街道办蔡家社区	760	17	44.87	晴隆县罡乐农业开发有限公司
23	贵阳	贵安新区湖潮乡天河大道交湖磊北路东南侧	744	16	45.22	贵州硕普医药有限公司
24	六盘水	盘州市红果街道挪湾居委会	671	16	42.43	贵州久泰邦达能源开发有限公司
25	六盘水	盘州市石桥镇果榔村	665	16	42.23	贵州邦达能源开发有限公司
26	遵义	绥阳县蒲场镇高坊子村	639	15	42.55	绥阳海创环保科技有限责任公司
27	六盘水	盘州市红果街道挪湾居委会	602	16	37.68	贵州久泰邦达能源开发有限公司
28	六盘水	盘州市红果街道挪湾居委会	589	17	34.2	贵州久泰邦达能源开发有限公司
29	黔南州	小围寨办事处马尾村川田组	557	16	34.07	贵州都匀市酒厂有限责任公司
30	遵义	绥阳县蒲场镇高坊子村	505	15	33.64	绥阳海创环保科技有限责任公司
31	六盘水	盘州市淤泥乡落脉穴村与淤泥居委会交界处	473	15	31.03	贵州邦达能源开发有限公司
32	遵义	经开区杭瑞高速路旁	460	15	29.96	贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
33	遵义	黄家坝街道办民建村	397	15	26.09	贵州茗城农商旅发展投资集团有限公司
34	毕节市	九驿街道办事处白石社区	356	18	19.98	大方县炬锋源仓储有限公司
35	六盘水	盘州市大山镇播土村	318	16	20.32	贵州盘南煤炭开发有限责任公司
36	贵阳	贵阳经济技术开发区翁岩村	261	34	7.59	贵阳恒业丰电子科技有限公司
37	黔南州	冠山街道高坪村	250	20	12.29	贵州黔和物流有限公司
38	黔西南州	东湖街道办事处	246	8	30.75	兴诚华英食品有限公司
39	遵义	经开区容山路旁	232	9	25.34	贵州明亮玻璃节能科技有限公司
40	遵义	余庆县龙溪镇苏羊村谢家坝处	216	7	30.97	余庆县东瑞烟花爆竹有限责任公司
41	遵义	龙溪镇芝州村烂塘坡处	215	7	30.76	余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
42	遵义	赤水市天台镇铁匠炉村石良组纸业大道天台料场东南侧	194	7	26.38	贵州云之瑞置业有限责任公司
43	六盘水	盘州市胜境街道	146	15	9.55	盘州市中电电气光伏发电有限公司
44	黔西南州	东湖街道办事处	140	8	17.42	马大姐食品有限公司
45	六盘水	盘州市淤泥乡落脉穴村	134	16	8.53	贵州邦达能源开发有限公司
46	六盘水	盘州市红果街道挪湾居委会	132	15	8.56	贵州久泰邦达能源开发有限公司
47	六盘水	盘州市柏果镇业租居委会	132	16	8.37	贵州久泰邦达能源开发有限公司
48	遵义	龙溪镇芝州村烂塘坡处	130	7	18.6	余庆县飞龙烟花爆竹有限责任公司
49	黔西南州	东湖街道办事处	111	8	13.9	马大姐食品有限公司
50	黔西南州	东湖街道办事处	108	8	13.59	引力粮油加工厂

图6 贵州工业用地成交详情

六、贵州投资分析

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第19位，排名下降，与吉林、福建在同一梯队，成交面积占全国1.92% 。

图72020年06月全国工业用地成交详情

贵州工业用地成交均价位列全国第15，排名下降与陕西、云南在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年06月全国工业用地成交详情

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