2021年03月安顺工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月安顺工业用地成交总况分析

2021年03月，安顺成交用地总面积 300,186 平方米（约合 450亩）
· 工业用地面积为 247,823 平方米（约合372 亩），占总面积的83% ，环比增长 314.91 %；
· 成交金额共计16,787万元，其中工业用地金额8,264万元，占比49.23% ，环比增长 2474.45 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗，占总宗数的60% ，环比增长 125 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平坝区	47,897	19.33%	-	1,310	15.85%	-	5	55.56%	-
西秀区	199,927	80.67%	-	6,954	84.15%	-	4	44.44%	-

图1 安顺工业用地成交总况

二、2021年03月安顺工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平坝区与西秀区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西秀区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2021年03月安顺工业用地市场交易分析

三、2021年03月安顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平坝区成交宗数最多，这也是平坝区近12月以来第 4 次成为安顺成交土地最多地区。同时，平坝区、西秀区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平坝区、西秀区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月安顺工业用地成交宗数分析

四、2021年03月安顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西秀区成交金额最高，高达 6,954万元。全市成交总金额较上月增长 2474.45%呈现波动状态。

图4 2021年03月安顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西秀区成交均价最高，达到 23 万元/亩，平坝区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月安顺各地区土地成交均价分布

五、2021年03月安顺工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，安顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州南山婆食品加工有限公司竞得，为4,973万元；而贵州航新科技发展产业有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年03月面积最大的地块为216.83亩，位于西秀产业园区西九号路与西二号路交叉口北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西秀区	西秀产业园区西九号路与西二号路交叉口北侧	4973	23	216.83	贵州南山婆食品加工有限公司
2	西秀区	安顺经开区二环路与机场路交叉口西南侧地块一期	1500	24	62.29	贵州航新科技发展产业有限公司
3	平坝区	平坝区夏云工业园区	504	18	28.38	贵州协力启航科技有限公司
4	平坝区	平坝区夏云工业园区	493	19	26.54	贵州三力制药股份有限公司
5	西秀区	西秀产业园区联桥村	242	23	10.45	贵州安顺鑫顺达印务有限公司
6	西秀区	安顺经开区二环路与迎宾大道交叉口东南角	239	23	10.32	贵州通宇钢管有限责任公司
7	平坝区	平坝区夏云工业园区	202	19	10.87	贵州三力制药股份有限公司
8	平坝区	平坝区安平街道喜客泉村	91	18	4.97	安顺市平坝区贵安新型建材厂
9	平坝区	平坝区夏云工业园区	20	19	1.08	贵州三力制药股份有限公司