2019年08月贵州工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月贵州工业用地成交总况分析：

2019年08月，贵州成交用地总面积866,542平方米（约合1300亩），工业用地面积为837,025平方米（约合1256亩），占总面积的97% ，环比下降11.99% ；成交金额共计25,405万元，其中工业用地金额23,078万元，占比90.84% ，环比下降22.39% ；成交土地40宗，其中工业用地34宗，占总宗数的85% ，环比增长17.24% 。

贵州工业用地成交总况

二、2019年08月贵州工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在贵阳市与黔南州。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黔南州土地成交面积最大，占比65%。

三、2019年08月贵州工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，黔南州成交宗数最多，这也是黔南州近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，黔南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；黔南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，贵阳市、遵义市、铜仁市、黔西南州、毕节市、黔东南州热度有所降低。

四、2019年08月贵州工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳市成交金额最高，高达13,285万元； 黔南州尾随其后，为9,793万元。 全市成交总金额较上月下降22.39%，呈现下降状态。

2019年08月贵州各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，贵阳市成交均价最高，达到30万元/亩，黔南州成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月贵州工业用地成交详情分析：

贵州工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵阳中安科技集团有限公司竞得，为9,706万元；而贵阳中安集团置业有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；贵阳中安科技集团有限公司竞得8月面积最大的地块为320.02亩，位于贵阳市观山湖现代产业园区金华镇上铺村。

六、贵州投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第4位，排名上升，与广东、河北在同一梯队，成交面积占全国6.7%。

全国土地成交均价总况

贵州工业用地成交均价位列全国第14，排名上升，与江苏、山东在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

展开