2019年04月贵州工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月贵州工业用地成交总况分析：

2019年04月，贵州成交用地总面积6,842,056平方米（约合10263亩），工业用地面积为2,947,171平方米（约合4421亩），占总面积的43% ，环比增长391.71% ；成交金额共计1,239,363万元，其中工业用地金额83,197万元，占比6.71% ，环比增长540.48% ；成交土地295宗，其中工业用地49宗，占总宗数的16.61% ，环比增长44.12% 。

贵州工业用地成交总况

二、2019年04月贵州工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且毕节市土地成交面积最大，占比36%。

三、2019年04月贵州工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，遵义市成交宗数最多，这也是遵义市近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳市、遵义市、安顺市、毕节市、黔南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳市、遵义市、安顺市、毕节市、黔南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，黔西南州、黔东南州热度有所降低。

四、2019年04月贵州工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，毕节市成交金额最高，高达32,645万元； 遵义市尾随其后，为22,030万元。 全市成交总金额较上月增长540.48%，呈现波动状态。

2019年04月贵州工业用地成交均价分布

从成交均价上看，贵阳市成交均价最高，达到30万元/亩，黔南州成交均价最低，为13万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月贵州工业用地成交详情分析：

贵州工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被毕节织金新区碧云建设投资开发有限责任公司竞得，为16,700万元；而贵州省兴义市物资总公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；毕节织金新区碧云建设投资开发有限责任公司竞得4月面积最大的地块为892.5亩，位于织金县八步街道办事处水塘村、院墙村。

六、贵州投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第15位，排名上升，与广西、河南在同一梯队，成交面积占全国2.98%。

全国土地成交均价总况

贵州工业用地成交均价位列全国第14，排名上升，与山东、河南在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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