2019年09月贵州工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月贵州工业用地成交总况分析：

2019年09月，贵州成交用地总面积7,492,423平方米（约合11239亩），工业用地面积为2,632,607平方米（约合3949亩），占总面积的35% ，环比下降23.78% ；成交金额共计1,113,398万元，其中工业用地金额79,510万元，占比7.14% ，环比下降13.19% ；成交土地256宗，其中工业用地59宗，占总宗数的23.05% ，环比下降39.8% 。

贵州工业用地成交总况

二、2019年09月贵州工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且贵阳市土地成交面积最大，占比69%。

三、2019年09月贵州工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，贵阳市成交宗数最多，这也是贵阳市近12月以来第1次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳市、黔西南州、黔东南州、铜仁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵阳市、黔西南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，遵义市、安顺市、毕节市、黔东南州、黔南州、铜仁市热度有所降低。

四、2019年09月贵州工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵阳市成交金额最高，高达59,523万元； 黔西南州尾随其后，为7,493万元。 全市成交总金额较上月下降13.19%，呈现波动状态。

2019年09月贵州各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，毕节市成交均价最高，达到26万元/亩，黔东南州成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月贵州工业用地成交详情分析：

贵州工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被首钢贵阳特殊钢有限责任公司竞得，为3,249万元；而兴义市金裕商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；铜仁西南水泥有限公司竞得9月面积最大的地块为194.43亩，位于玉屏侗族自治县田坪镇小江口。

六、贵州投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第17位，排名下降，与山西、云南在同一梯队，成交面积占全国INF%。

全国土地成交均价分布

贵州工业用地成交均价位列全国第11，排名上升，与重庆、山东在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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