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2017年11月六盘水工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月六盘水工业用地成交总况分析

2017年11月, 六盘水 成交用地总面积 62,644 平方米(约合 94亩)
· 工业用地面积为 8,119 平方米(约合12 亩) ,占总面积的13% ,环比 增长 1.49 %;
· 成交金额共计4,042万元, 其中工业用地金额52万元 ,占比1.29% ,环比 下降 62.86 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
六枝特区 8,120 100% - 52 100% - 2 100% -

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2017年11月六盘水工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在六枝特区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且六枝特区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年11月六盘水工业用地市场交易分析

三、2017年11月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 六枝特区 成交宗数最多 ,这也是六枝特区 近12月以来第 3 次成为 六盘水 成交土地最多地区 。同时, 六枝特区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 六枝特区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 盘县热度有所降低。

图3 2017年11月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2017年11月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 六枝特区 成交金额最高,高达 52万元 。 全市成交总金额较上月 下降 62.86%呈现波动状态 。

图4 2017年11月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 六枝特区 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 六枝特区 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2017年11月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州六矿瑞安水泥有限公司竞得,为40万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2017年11月月面积最大的地块,为9.63亩,位于六枝特区木岗镇小木岗村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 六枝特区 六枝特区木岗镇小木岗村 40 4 9.63 贵州六矿瑞安水泥有限公司
2 六枝特区 六枝特区木岗镇小木岗村 12 5 2.55 贵州六矿瑞安水泥有限公司

图6 六盘水工业用地成交详情

六、六盘水投资分析

由图可知,六盘水工业用地成交面积位列 贵州 第7位, 排名上升, 与安顺、遵义在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72017年11月贵州工业用地成交详情

六盘水工业用地成交均价位列贵州第7,排名上升与遵义、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年11月贵州工业用地成交详情

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