2022年06月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月铜仁市工业用地成交总况分析

2022年06月，铜仁市成交用地总面积 66,748 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 66,748 平方米（约合100 亩），占总面积的100% ，环比增长 206.44 %；
· 成交金额共计2,520万元，其中工业用地金额2,520万元，占比100% ，环比增长 464.01 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉屏侗族自治县	132,121	197.94%	506.56%	4,975	197.42%	1013.47%	2	200%	持平

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2022年06月铜仁市工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉屏侗族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玉屏侗族自治县土地成交面积最大，占比198% 。

图2 2022年06月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2022年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉屏侗族自治县成交宗数最多，这也是玉屏侗族自治县近12月以来第 9 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2022年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉屏侗族自治县成交金额最高，高达 4,975万元。全市成交总金额较上月增长 464.01%呈现波动状态。

图4 2022年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉屏侗族自治县成交均价最高，达到 25 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2022年06月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州凯金新能源科技有限公司竞得，为2,520万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为100.12亩，位于麻音塘街道胜利村玉铜松快速路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉屏侗族自治县	麻音塘街道胜利村玉铜松快速路东侧	2520	25	100.12	贵州凯金新能源科技有限公司
2	玉屏侗族自治县	麻音塘街道三寨村白家庄片区飞龙大道西侧	2455	25	98.06	贵州中伟资源循环产业发展有限公司