2022年06月贵州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月贵州工业用地成交总况分析

2022年06月，贵州成交用地总面积 348,043 平方米（约合 522亩）
· 工业用地面积为 295,840 平方米（约合444 亩），占总面积的85% ，环比下降 91.49 %；
· 成交金额共计32,996万元，其中工业用地金额9,182万元，占比27.83% ，环比下降 92.31 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地16宗，占总宗数的51.61% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	2,197,060	742.65%	253.45%	132,372	1441.61%	795.74%	86	537.5%	160.61%
贵阳	944,526	319.27%	18.01%	36,695	399.62%	-34.91%	22	137.5%	144.44%
黔东南州	190,582	64.42%	-14.85%	4,416	48.08%	8.29%	10	62.5%	-16.67%
安顺	620,826	209.85%	621.05%	17,794	193.79%	326.82%	9	56.25%	80%
黔西南州	296,204	100.12%	11.67%	5,598	60.97%	48.53%	8	50%	14.29%
铜仁市	132,121	44.66%	506.56%	4,975	54.18%	1013.47%	2	12.5%	持平
六盘水	19,903	6.73%	-85.05%	598	6.5%	-86.88%	2	12.5%	-33.33%
毕节市	6,466	2.19%	-95.91%	245	2.67%	-94.92%	1	6.25%	-83.33%

图1 贵州工业用地成交总况

二、2022年06月贵州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且遵义土地成交面积最大，占比743% 。

图2 2022年06月贵州工业用地市场交易分析

三、2022年06月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 7 次成为贵州成交土地最多地区。同时，贵阳、遵义、安顺、铜仁市、黔西南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；遵义、安顺、铜仁市、黔西南州、黔东南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贵阳、六盘水、毕节市、黔南州热度有所降低。

图3 2022年06月贵州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，遵义成交金额最高，高达 132,372万元。全市成交总金额较上月下降 92.31%呈现波动状态。

图4 2022年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，遵义成交均价最高，达到 40 万元/亩，黔西南州成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月贵州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仁怀酱酒（集团）有限责任公司竞得，为15,140万元；而仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达80万元/亩；2022年06月面积最大的地块为474.39亩，位于贵安新区马场镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	遵义	鲁班街道隆堡社区	15140	47	325.34	仁怀酱酒（集团）有限责任公司
2	贵阳	开阳县硒城街道白安营村	8356	27	312.02	贵州中伟兴阳储能科技有限公司
3	遵义	盐津街道盐津社区	8295	58	143	贵州省仁怀市糊涂酒业（集团）有限公司
4	遵义	茅台镇尧村村	7960	46	171.54	贵州酱酒黔庄酒业有限公司
5	遵义	茅台镇元木岩村	7874	47	168.71	贵州省仁怀市大朝门酒业有限公司
6	安顺	贵安新区马场镇	7591	16	474.39	中国建设银行股份有限公司贵州省分行
7	遵义	赤水市经开区一号路西侧贵仁贵酒北侧处	7490	20	374.45	百年赤水酒业有限公司
8	遵义	茅台镇卢荣坝村	6748	80	83.99	仁怀名酒工业园区投资开发有限责任公司
9	遵义	茅台镇玉屏社区	6688	46	144.12	贵州省仁怀市厚工坊酒业有限公司
10	贵阳	开阳县硒城街道白安营村	5334	27	198.88	贵州安达科技能源股份有限公司
11	遵义	茅台镇卢荣坝村	5148	46	110.94	仁怀酱酒（集团）有限责任公司
12	遵义	茅台镇椿树村	4965	47	106.53	贵州仁怀华昱酒业有限公司
13	遵义	坛厂街道樟柏社区	4917	47	105.65	贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
14	遵义	茅台镇元木岩村	4583	47	98.19	贵州茅岩酒业有限公司
15	遵义	赤水市竹海大道北侧赤水市农林生物质发电厂西侧处	4319	20	215.92	贵州远明中厚酒业有限公司
16	贵阳	开阳县硒城街道白安营村	4019	27	149.75	贵州安达科技能源股份有限公司
17	遵义	赤水市酒业园区北部经开区1号路西侧处	3755	20	188.11	贵州酣客君台酒业有限公司
18	贵阳	开阳县双流镇凉水井村	3589	25	143.6	贵州胜泽威化工有限公司
19	贵阳	开阳县硒城街道白安营村	3375	27	125.68	贵州赛邦科技发展有限公司
20	遵义	茅台镇椿树村	2835	47	60.83	贵州省仁怀市波波贵宴酒业有限公司
21	遵义	茅台镇椿树村、观音寺社区	2636	47	56.56	贵州金窖酒业（集团）有限公司
22	遵义	茅台镇上坪村	2598	47	55.82	贵州氿台酒业（集团）有限公司
23	安顺	贵安新区马场镇	2520	22	113.92	贵州贵安综合保税区建设发展有限公司
24	铜仁市	麻音塘街道胜利村玉铜松快速路东侧	2520	25	100.12	贵州凯金新能源科技有限公司
25	铜仁市	麻音塘街道三寨村白家庄片区飞龙大道西侧	2455	25	98.06	贵州中伟资源循环产业发展有限公司
26	遵义	茅台镇罗村村、柏杨村	2365	47	50.81	贵州高酱酒业有限公司
27	遵义	茅台镇罗村村、玉屏社区	2184	47	46.93	贵州高酱酒业有限公司
28	黔东南州	黄平县槐花工业园区一号路东侧	2105	15	143.54	贵州黄窖酒业有限公司
29	遵义	茅台镇元木岩村	2078	47	44.52	贵州省仁怀市茅台镇百年酒业有限公司
30	安顺	贵安新区马场镇	1990	22	89.89	贵州贵安综合保税区建设发展有限公司
31	遵义	茅台镇柏杨村	1955	46	42.06	贵州省仁怀市茅台镇酒神酒厂
32	遵义	坛厂街道樟柏社区	1917	52	36.82	贵州省仁怀市尚品嘉合商贸有限公司
33	黔西南州	安龙县钱相街道红旗社区龙城大道旁	1913	10	183.93	安龙县兴晟农业科技有限责任公司
34	贵阳	贵阳市观山湖区产业园区贵黄公路南侧与清镇交界处	1880	35	53.58	贵州盛铺食品有限公司
35	贵阳	清镇市卫城镇坪寨村、新发村境内	1840	18	100	贵州省天坡实业有限公司
36	遵义	茅台镇岩滩村	1835	46	39.49	贵州钓鱼台国宾酒业有限公司
37	遵义	茅台镇上坪村	1835	47	39.42	贵州仁怀大国古将有限公司
38	遵义	茅台镇尧村村	1673	46	36.05	贵州贵渡酒业有限公司
39	遵义	茅台镇玉屏社区	1538	46	33.14	贵州省仁怀市茅台镇国师酒业有限公司
40	遵义	茅台镇尧村村	1514	46	32.62	贵州贵渡酒业有限公司
41	贵阳	贵阳综保区瑞园路西侧	1482	31	47.22	贵州华邦健康国药物流有限公司
42	贵阳	开阳县硒城街道白安营村	1462	29	49.87	贵阳富开新材料有限公司
43	遵义	茅台镇椿树村	1440	47	30.89	贵州八益酒业（集团）有限公司
44	安顺	贵安新区马场镇	1375	22	62.17	贵安新区产业发展控股集团有限公司
45	遵义	茅台镇上坪村	1268	47	27.21	贵州贺天下酒业有限公司
46	遵义	茅台镇元木岩村	1266	47	27.12	贵州省仁怀市茅台镇百年酒业有限公司
47	遵义	美酒河镇美酒河村	1253	56	22.37	贵州茅台酒股份有限公司
48	安顺	贵安新区马场镇	1120	22	50.59	贵州贵安综合保税区建设发展有限公司
49	黔西南州	安龙县五福街道坡云社区龙城大道旁	1120	12	93.33	黔西南瑞龙投资有限公司
50	黔西南州	义龙新区万屯镇盘新村	1114	19	58.65	贵州鑫茂新能源技术有限公司

图6 贵州工业用地成交详情

六、贵州投资分析

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第10位，排名上升，与江西、广东在同一梯队，成交面积占全国2.18% 。

图72022年06月全国工业用地成交详情

贵州工业用地成交均价位列全国第6，排名上升与湖南、海南在同一梯队，地价水平相对适中。

图82022年06月全国工业用地成交详情

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