2022年06月黔东南州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月黔东南州工业用地成交总况分析

2022年06月，黔东南州成交用地总面积 36,648 平方米（约合 55亩）
· 工业用地面积为 22,994 平方米（约合34 亩），占总面积的63% ，环比下降 89.73 %；
· 成交金额共计3,989万元，其中工业用地金额581万元，占比14.57% ，环比下降 85.75 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% ，环比下降 58.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
从江县	36,690	159.56%	-	865	148.86%	-	3	60%	-
台江县	8,160	35.48%	-7.06%	117	19.98%	6.22%	3	60%	200%
黄平县	133,731	581.58%	-	2,943	506.29%	-	2	40%	-
麻江县	10,350	45.01%	-	380	65.39%	-	1	20%	-
三穗县	1,653	7.18%	-96.26%	112	19.27%	-87.89%	1	20%	-66.67%

图1 黔东南州工业用地成交总况

二、2022年06月黔东南州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且黄平县土地成交面积最大，占比582% 。

图2 2022年06月黔东南州工业用地市场交易分析

三、2022年06月黔东南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，从江县、台江县成交宗数最多。同时，从江县、黄平县、麻江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；从江县、黄平县、台江县、麻江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势三穗县热度有所降低。

图3 2022年06月黔东南州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄平县成交金额最高，高达 2,942万元。全市成交总金额较上月下降 85.75%呈现波动状态。

图4 2022年06月黔东南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三穗县成交均价最高，达到 45 万元/亩，台江县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月黔东南州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月黔东南州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，黔东南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州黄窖酒业有限公司竞得，为2,105万元；而陈守烨竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2022年06月面积最大的地块为143.54亩，位于黄平县槐花工业园区一号路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄平县	黄平县槐花工业园区一号路东侧	2105	15	143.54	贵州黄窖酒业有限公司
2	黄平县	黄平县槐花园区一号路东侧	837	15	57.06	贵州黄窖酒业有限公司
3	从江县	大健康产业示范区（洛贯经济开发区）南部（贯洞镇友团村附近）	540	16	33.31	贵州兴创大健康产业发展集团有限公司
4	麻江县	麻江县金竹街道兴坪村	380	24	15.52	麻江县新合作电子商务有限责任公司
5	从江县	大健康产业示范区（洛贯经济开发区）南部（贯洞镇友团村附近）	240	16	15	从江县隆源餐具消毒有限公司
6	三穗县	三穗经济开发区杨梅岭	112	45	2.48	陈守烨
7	从江县	示范区（开发区）南部（贯洞镇干团村附近）	85	13	6.73	贵州月亮山九芗农业有限公司
8	台江县	台江经济开发区辉煌保温材料厂旁	84	10	8.8	贵州台江经济开发区经济发展有限责任公司
9	台江县	台江经济开发区辉煌保温材料厂旁	18	9	1.94	贵州台江经济开发区经济发展有限责任公司
10	台江县	台江经济开发区辉煌保温材料厂旁	14	9	1.49	贵州台江经济开发区经济发展有限责任公司