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2022年06月黔西南州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月黔西南州工业用地成交总况分析

2022年06月, 黔西南州 成交用地总面积 121,693 平方米(约合 183亩)
· 工业用地面积为 111,364 平方米(约合167 亩) ,占总面积的92% ,环比 下降 58.01 %;
· 成交金额共计3,296万元, 其中工业用地金额2,565万元 ,占比77.82% ,环比 下降 31.94 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 14.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴义市 111,364 100% - 2,566 100% - 6 100% -
安龙县 184,840 165.98% 72.61% 3,033 118.23% 117.43% 2 33.33% -33.33%

图1 黔西南州工业用地成交总况

二、2022年06月黔西南州工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在安龙县与兴义市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且安龙县土地成交面积最大 ,占比166% 。

图2 2022年06月黔西南州工业用地市场交易分析

三、2022年06月黔西南州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴义市 成交宗数最多 ,这也是兴义市 近12月以来第 5 次成为 黔西南州 成交土地最多地区 。同时, 安龙县、兴义市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安龙县、兴义市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2022年06月黔西南州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安龙县 成交金额最高,高达 3,033万元 。 全市成交总金额较上月 下降 31.94%呈现下降状态 。

图4 2022年06月黔西南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴义市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 安龙县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月黔西南州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月黔西南州工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,黔西南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安龙县兴晟农业科技有限责任公司竞得,为1,913万元;而贵州鑫茂新能源技术有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2022年06月面积最大的地块为183.93亩,位于安龙县钱相街道红旗社区龙城大道旁。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安龙县 安龙县钱相街道红旗社区龙城大道旁 1913 10 183.93 安龙县兴晟农业科技有限责任公司
2 安龙县 安龙县五福街道坡云社区龙城大道旁 1120 12 93.33 黔西南瑞龙投资有限公司
3 兴义市 义龙新区万屯镇盘新村 1114 19 58.65 贵州鑫茂新能源技术有限公司
4 兴义市 义龙新区万屯镇盘新村 404 19 21.26 贵州鑫茂新能源技术有限公司
5 兴义市 义龙新区万屯镇下坝村 361 11 32.78 贵州兴牛农牧发展有限公司
6 兴义市 义龙新区万屯镇盘新村 355 11 32.26 贵州义龙新区工业开发投资有限公司
7 兴义市 义龙新区顶效街道办事处合心社区 201 15 13.39 贵州永兴金属回收有限公司
8 兴义市 义龙新区木陇街道办事处团结村 131 15 8.71 黔西南州开元机械设备有限责任公司

图6 黔西南州工业用地成交详情

六、黔西南州投资分析

由图可知,黔西南州工业用地成交面积位列 贵州 第4位, 排名上升, 与黔东南州、铜仁市在同一梯队 ,成交面积占全国0.82% 。

图72022年06月贵州工业用地成交详情

黔西南州工业用地成交均价位列贵州第8,排名上升与黔东南州、安顺在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月贵州工业用地成交详情

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