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2012年05月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月铜仁市工业用地成交总况分析

2012年05月, 铜仁市 成交用地总面积 1,809,396 平方米(约合 2,714亩)
· 工业用地面积为 1,317,527 平方米(约合1,976 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 210.33 %;
· 成交金额共计51,077万元, 其中工业用地金额10,416万元 ,占比20.39% ,环比 增长 77.57 %;
· 成交土地35宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
玉屏侗族自治县 1,317,527 100% 260.49% 10,417 100% 115.97% 14 100% 55.56%

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2012年05月铜仁市工业用地成交面积分析

2012年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在玉屏侗族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且玉屏侗族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年05月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2012年05月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 玉屏侗族自治县 成交宗数最多 ,这也是玉屏侗族自治县 近12月以来第 6 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 思南县热度有所降低。

图3 2012年05月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2012年05月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 玉屏侗族自治县 成交金额最高,高达 10,416万元 。 全市成交总金额较上月 增长 77.57%呈现波动状态 。

图4 2012年05月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉屏侗族自治县 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 玉屏侗族自治县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2012年05月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2012年05月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州大龙汇源开发投资有限公司竞得,为3,049万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2012年05月月面积最大的地块,为544.37亩,位于玉屏县大龙镇麻音塘村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 玉屏侗族自治县 玉屏县大龙镇麻音塘村 3049 6 544.37 贵州大龙汇源开发投资有限公司
2 玉屏侗族自治县 蓼皋镇麻旦村 1346 4 336.52 松桃凯迪绿色能源开发有限公司
3 玉屏侗族自治县 大龙镇架枧村 1028 6 183.4 贵州大龙汇源开发投资有限公司
4 玉屏侗族自治县 玉屏县大龙镇麻音塘村 1000 6 178.52 贵州大龙汇源开发投资有限公司
5 玉屏侗族自治县 玉屏县大龙镇麻音塘村 652 6 116.38 贵州大龙汇源开发投资有限公司
6 玉屏侗族自治县 大龙镇草坪村 638 6 113.76 贵州大龙汇源开发投资有限公司
7 玉屏侗族自治县 大龙镇架枧村 560 6 99.97 贵州大龙汇源开发投资有限公司
8 玉屏侗族自治县 玉屏县大龙镇麻音塘村 541 6 96.49 贵州大龙汇源开发投资有限公司
9 玉屏侗族自治县 玉屏县大龙镇麻音塘村 432 6 75.45 贵州大龙汇源开发投资有限公司
10 玉屏侗族自治县 大龙镇草坪村 403 6 71.9 贵州大龙汇源开发投资有限公司
11 玉屏侗族自治县 松桃苗族自治县牛郎镇松江村 327 4 81.51 贵州博信矿业有限公司
12 玉屏侗族自治县 大龙镇鲢鱼塘村 238 6 42.36 贵州大龙汇源开发投资有限公司
13 玉屏侗族自治县 大龙镇大屯村 120 6 21.16 贵州大龙汇源开发投资有限公司
14 玉屏侗族自治县 大龙镇大屯村 82 6 14.5 贵州大龙汇源开发投资有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与黔东南州、贵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.85% 。

图72012年05月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第8,排名下降与安顺、黔东南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年05月贵州工业用地成交详情

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