2018年02月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月铜仁市工业用地成交总况分析

2018年02月，铜仁市成交用地总面积 308,823 平方米（约合 463亩）
· 工业用地面积为 13,459 平方米（约合20 亩），占总面积的4% ，环比下降 85.19 %；
· 成交金额共计36,927万元，其中工业用地金额240万元，占比0.65% ，环比下降 84.85 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德江县	13,459	100%	-	240	100%	-	1	100%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2018年02月铜仁市工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在德江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且德江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2018年02月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德江县成交宗数最多，这也是德江县近12月以来第 2 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，德江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2018年02月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，德江县成交金额最高，高达 240万元。全市成交总金额较上月下降 84.85%呈现下降状态。

图4 2018年02月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，德江县成交均价最高，达到 12 万元/亩，德江县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2018年02月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜仁市德江能源燃气有限公司竞得，为240万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为20.19亩，位于德江县堰塘乡关口村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德江县	德江县堰塘乡关口村	240	12	20.19	铜仁市德江能源燃气有限公司