一、2020年12月贵阳工业用地成交总况分析
2020年12月,
贵阳
成交用地总面积
813,892
平方米(约合
1,221亩)
·
工业用地面积为
443,396
平方米(约合665 亩)
,占总面积的54%
,环比
下降
5.09
%;
·
成交金额共计284,669万元,
其中工业用地金额21,197万元
,占比7.45%
,环比
增长
32.72
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的30.3%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌当区 |
203,285 |
45.85% |
19.95% |
10,079 |
47.55% |
15.41% |
5 |
50% |
持平 |
南明区 |
266,590 |
60.12% |
- |
16,347 |
77.12% |
- |
4 |
40% |
- |
清镇市 |
123,525 |
27.86% |
- |
4,480 |
21.13% |
- |
4 |
40% |
- |
花溪区 |
2,284,335 |
515.19% |
791.71% |
55,439 |
261.54% |
792.31% |
1 |
10% |
-66.67% |
白云区 |
24,679 |
5.57% |
- |
4,222 |
19.92% |
- |
1 |
10% |
- |
息烽县 |
4,655 |
1.05% |
- |
110 |
0.52% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 贵阳工业用地成交总况
二、2020年12月贵阳工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且花溪区土地成交面积最大
,占比515%
。
图2
2020年12月贵阳工业用地市场交易分析
三、2020年12月贵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌当区
成交宗数最多
,这也是乌当区
近12月以来第
2
次成为
贵阳
成交土地最多地区
。同时,
乌当区、南明区、清镇市、白云区、花溪区、息烽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌当区、南明区、清镇市、白云区、花溪区、息烽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年12月贵阳工业用地成交宗数分析
四、2020年12月贵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
花溪区
成交金额最高,高达
55,439万元
。
全市成交总金额较上月
增长
32.72%呈现波动状态
。
图4 2020年12月贵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
白云区
成交均价最高,达到
114
万元/亩,
息烽县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,贵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被恒力(贵州)纺织智能科技有限公司竞得,为55,439万元;而贵阳综合保税区投资发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达114万元/亩;2020年12月面积最大的地块为3426.5亩,位于贵安新区天河潭大道交兴安大道西北侧。
由图可知,贵阳工业用地成交面积位列
贵州
第1位,
与安顺、遵义在同一梯队
,成交面积占全国0.9%
。
贵阳工业用地成交均价位列贵州第2,与安顺、毕节市在同一梯队,地价水平相对较高。