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2020年12月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月铜仁市工业用地成交总况分析

2020年12月, 铜仁市 成交用地总面积 415,921 平方米(约合 624亩)
· 工业用地面积为 14,727 平方米(约合22 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 88.23 %;
· 成交金额共计55,663万元, 其中工业用地金额349万元 ,占比0.63% ,环比 下降 90.83 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的6.67% ,环比 下降 90 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
思南县 14,727 100% 62.23% 349 100% 60.09% 1 100% 持平

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2020年12月铜仁市工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在思南县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且思南县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年12月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2020年12月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 思南县 成交宗数最多 ,这也是思南县 近12月以来第 2 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 思南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 思南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 玉屏侗族自治县热度有所降低。

图3 2020年12月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2020年12月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 思南县 成交金额最高,高达 349万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.83%呈现波动状态 。

图4 2020年12月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 思南县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 思南县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2020年12月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被思南大农食品有限公司竞得,为349万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为22.09亩,位于思南县关中坝街道。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 思南县 思南县关中坝街道 349 16 22.09 思南大农食品有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第7位, 排名下降, 与六盘水、黔南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72020年12月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第6,排名下降与遵义、毕节市在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年12月贵州工业用地成交详情

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