一、2020年04月贵州工业用地成交总况分析
2020年04月,
贵州
成交用地总面积
2,670,698
平方米(约合
4,006亩)
·
工业用地面积为
879,441
平方米(约合1,319 亩)
,占总面积的33%
,环比
下降
3.31
%;
·
成交金额共计346,452万元,
其中工业用地金额34,259万元
,占比9.89%
,环比
下降
1.79
%;
·
成交土地106宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的20.75%
,环比
下降
8.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贵阳 |
135,078 |
15.36% |
-78.47% |
5,004 |
14.61% |
-83.15% |
8 |
36.36% |
60% |
铜仁市 |
545,921 |
62.08% |
12739.16% |
22,612 |
66% |
13858.02% |
3 |
13.64% |
200% |
黔东南州 |
114,975 |
13.07% |
149.92% |
2,062 |
6.02% |
273.55% |
3 |
13.64% |
200% |
毕节市 |
27,873 |
3.17% |
-14.68% |
763 |
2.23% |
-13.49% |
3 |
13.64% |
200% |
六盘水 |
44,883 |
5.1% |
- |
3,670 |
10.71% |
- |
2 |
9.09% |
- |
遵义 |
2,027 |
0.23% |
84.67% |
37 |
0.11% |
143.33% |
2 |
9.09% |
100% |
黔西南州 |
8,686 |
0.99% |
-48.41% |
112 |
0.33% |
-76.67% |
1 |
4.55% |
-80% |
图1 贵州工业用地成交总况
二、2020年04月贵州工业用地成交面积分析
2020年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且铜仁市土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2020年04月贵州工业用地市场交易分析
三、2020年04月贵州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贵阳
成交宗数最多
,这也是贵阳
近12月以来第
7
次成为
贵州
成交土地最多地区
。同时,
六盘水、遵义、铜仁市、黔东南州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
六盘水、遵义、铜仁市、黔东南州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
贵阳、安顺、黔西南州、毕节市、黔南州热度有所降低。
图3
2020年04月贵州工业用地成交宗数分析
四、2020年04月贵州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
铜仁市
成交金额最高,高达
22,612万元
。
全市成交总金额较上月
下降
1.79%呈现波动状态
。
图4 2020年04月贵州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
六盘水
成交均价最高,达到
55
万元/亩,
黔西南州
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年04月,贵州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被松桃扶贫开发投资(集团)有限公司竞得,为11,087万元;而贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达58万元/亩;2020年04月面积最大的地块为360.75亩,位于松桃县经开区花鼓大道九江路口西北侧。
由图可知,贵州工业用地成交面积位列
全国
第24位,
排名下降,
与山西、海南在同一梯队
,成交面积占全国1.11%
。
贵州工业用地成交均价位列全国第6,排名上升与陕西、河北在同一梯队,地价水平相对较高。