2020年04月毕节市工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月毕节市工业用地成交总况分析

2020年04月，毕节市成交用地总面积 162,135 平方米（约合 243亩）
· 工业用地面积为 27,872 平方米（约合42 亩），占总面积的17% ，环比下降 14.68 %；
· 成交金额共计28,927万元，其中工业用地金额763万元，占比2.64% ，环比下降 13.49 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
威宁彝族回族苗族自治县	12,220	43.84%	-	386	50.59%	-	2	66.67%	-
其他	15,653	56.16%	-	377	49.41%	-	1	33.33%	-

图1 毕节市工业用地成交总况

二、2020年04月毕节市工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与威宁彝族回族苗族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年04月毕节市工业用地市场交易分析

三、2020年04月毕节市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，威宁彝族回族苗族自治县成交宗数最多，这也是威宁彝族回族苗族自治县近12月以来第 1 次成为毕节市成交土地最多地区。同时，其他、威宁彝族回族苗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、威宁彝族回族苗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大方县热度有所降低。

图3 2020年04月毕节市工业用地成交宗数分析

四、2020年04月毕节市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，威宁彝族回族苗族自治县成交金额最高，高达 386万元。全市成交总金额较上月下降 13.49%呈现波动状态。

图4 2020年04月毕节市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，威宁彝族回族苗族自治县成交均价最高，达到 21 万元/亩，其他成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月毕节市各地区土地成交均价分布

五、2020年04月毕节市工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，毕节市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被七星关区青场镇人民政府竞得，为377万元；而威宁县乌蒙绿色产业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年04月面积最大的地块为23.48亩，位于七星关区青场镇海寨坝社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		七星关区青场镇海寨坝社区	377	16	23.48	七星关区青场镇人民政府
2	威宁彝族回族苗族自治县	威宁县五里岗街道五里岗社区	317	21	15.07	威宁县乌蒙绿色产业有限责任公司
3	威宁彝族回族苗族自治县	威宁县五里岗街道五里岗社区	69	21	3.26	威宁县乌蒙绿色产业有限责任公司