2018年06月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月铜仁市工业用地成交总况分析

2018年06月，铜仁市成交用地总面积 239,989 平方米（约合 360亩）
· 工业用地面积为 3,470 平方米（约合5 亩），占总面积的1% ，环比下降 95.14 %；
· 成交金额共计25,566万元，其中工业用地金额106万元，占比0.41% ，环比下降 93.41 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江口县	2,588	74.56%	-	80	75.47%	-	1	50%	-
玉屏侗族自治县	883	25.44%	-	26	24.53%	-	1	50%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2018年06月铜仁市工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江口县与玉屏侗族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江口县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2018年06月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2018年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江口县、玉屏侗族自治县成交宗数最多。同时，江口县、玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江口县、玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2018年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江口县成交金额最高，高达 80万元。全市成交总金额较上月下降 93.41%呈现波动状态。

图4 2018年06月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江口县成交均价最高，达到 21 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2018年06月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州省新源医药有限责任公司竞得，为80万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为3.88亩，位于江口县凯德特色产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江口县	江口县凯德特色产业园区	80	21	3.88	贵州省新源医药有限责任公司
2	玉屏侗族自治县	玉屏侗族自治县平溪街道双桥工业园区1号路西侧	26	20	1.32	贵州省新华书店玉屏侗族自治县支店