2018年06月贵州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月贵州工业用地成交总况分析

2018年06月，贵州成交用地总面积 4,651,037 平方米（约合 6,977亩）
· 工业用地面积为 1,116,483 平方米（约合1,675 亩），占总面积的24% ，环比下降 49.92 %；
· 成交金额共计659,662万元，其中工业用地金额26,560万元，占比4.03% ，环比下降 52.9 %；
· 成交土地190宗,其中工业用地36宗，占总宗数的18.95% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
遵义	443,509	39.72%	-65.45%	8,205	30.89%	-77.2%	18	50%	-10%
黔西南州	332,412	29.77%	133.08%	4,293	16.16%	96.78%	7	19.44%	133.33%
安顺	224,426	20.1%	-	8,371	31.52%	-	5	13.89%	-
毕节市	11,807	1.06%	-	432	1.63%	-	2	5.56%	-
铜仁市	3,471	0.31%	-95.14%	106	0.4%	-93.41%	2	5.56%	-66.67%
贵阳	123,229	11.04%	-71.72%	4,423	16.65%	-64.58%	1	2.78%	-83.33%
黔东南州	23,162	2.07%	-58.55%	325	1.22%	-50.31%	1	2.78%	-83.33%
黔南州	18,420	1.65%	-92.32%	406	1.53%	-88.32%	1	2.78%	-75%

图1 贵州工业用地成交总况

二、2018年06月贵州工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且遵义土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2018年06月贵州工业用地市场交易分析

三、2018年06月贵州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，遵义成交宗数最多，这也是遵义近12月以来第 8 次成为贵州成交土地最多地区。同时，安顺、黔西南州、毕节市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安顺、黔西南州、毕节市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贵阳、遵义、铜仁市、黔东南州、黔南州热度有所降低。

图3 2018年06月贵州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安顺成交金额最高，高达 8,371万元。全市成交总金额较上月下降 52.9%呈现波动状态。

图4 2018年06月贵州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安顺成交均价最高，达到 25 万元/亩，黔西南州成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月贵州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月贵州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，贵州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被普定好运达物流贸易有限责任公司竞得，为4,575万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2018年06月面积最大的地块为184.84亩，位于高新区沙文生态科技产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安顺	普定县黄桶街道办官冯村（工业大道旁）	4575	31	147.6	普定好运达物流贸易有限责任公司
2	贵阳	高新区沙文生态科技产业园	4423	24	184.84	中国航发贵阳发动机设计研究所
3	安顺	普定县黄桶街道办后寨村（工业大道旁）	2770	19	143.61	普定好运达物流贸易有限责任公司
4	遵义	习酒镇大湾村、翁坪村	1206	12	99.33	贵州茅台酒股份有限公司
5	遵义	习酒镇大湾村、翁坪村	1165	12	95.92	贵州茅台酒股份有限公司
6	黔西南州	安龙县普坪镇鲁沟塘村	1144	9	134.63	贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司
7	遵义	习水县温水镇娄底村	1120	15	72.29	习水南卓园区投资有限公司
8	黔西南州	义龙新区新桥镇新桥村	1053	9	116.96	贵州鹏昇（集团）纸业有限责任公司
9	遵义	茅台镇上坪村	920	16	56.28	贵州省仁怀市义豫情酒业有限公司
10	黔西南州	安龙县普坪镇鲁沟塘村	816	9	96	贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司
11	黔西南州	义龙新区新桥镇新桥村	770	9	85.55	贵州鹏昇（集团）纸业有限责任公司
12	遵义	茅台镇卢荣坝村	750	16	47.23	贵州省仁怀市茅台镇夜郎古酒业股份有限公司
13	安顺	普定县黄桶街道办官冯村（工业大道旁）	560	30	18.68	普定好运达物流贸易有限责任公司
14	遵义	茅台镇茶壶坳村	481	16	30.3	贵州高酱酒业有限公司
15	毕节市	毕节金海湖新区梨树镇杨柳村	406	25	16.17	贵州燃气集团毕节市燃气有限责任公司
16	黔南州	绿茵湖产业园区市粮油储备库南侧，922县道旁	406	15	27.63	都匀市工业和贸易投资有限责任公司
17	遵义	茅台镇尧村村	397	16	25.54	贵州汉台酒业有限公司
18	遵义	茅台镇尧村村	377	16	23.76	贵州省仁怀市茅台镇一九一五酒厂
19	遵义	习水县民化镇三元村	370	14	26.5	习水县惠升烟花爆竹有限公司
20	安顺	普定县黄桶街道办田坝村（工业大道旁）	345	17	19.8	普定工业投资开发有限责任公司
21	黔东南州	黎平县德凤街道花坡	325	9	34.74	贵州好菇粮农业科技有限公司
22	遵义	茅台镇大同村	321	16	20.62	贵州省仁怀市酱香型白酒产业发展投资有限责任公司
23	遵义	茅台镇茶壶坳村	281	16	17.7	贵州高酱酒业有限公司
24	遵义	茅台镇尧村村	253	16	16.25	贵州汉台酒业有限公司
25	黔西南州	安龙县普坪镇鲁沟塘村	244	9	28.73	贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司
26	遵义	习酒镇大湾村	168	13	12.94	贵州茅台酒股份有限公司
27	黔西南州	兴仁县巴铃镇小坪寨村	165	8	20.58	贵州锦兴轻合金装备制造有限公司
28	遵义	茅台镇尧村村	154	16	9.66	贵州省仁怀市茅台镇一九一五酒厂
29	遵义	茅台镇罗村村	132	16	8.27	贵州省仁怀市茅台镇天长帝酒厂
30	安顺	普定县黄桶街道办后寨村	121	17	6.95	普定县雍有豪门业厂
31	黔西南州	巧马镇	100	6	16.17	册亨协鑫光伏电力有限公司
32	铜仁市	江口县凯德特色产业园区	80	21	3.88	贵州省新源医药有限责任公司
33	遵义	茅台镇上坪村	80	16	4.88	贵州省仁怀市茅台镇大渡河酒业有限公司
34	遵义	红丝月亮坝	30	16	1.88	贵州省烟草公司遵义市公司务川县分公司
35	铜仁市	玉屏侗族自治县平溪街道双桥工业园区1号路西侧	26	20	1.32	贵州省新华书店玉屏侗族自治县支店
36	毕节市	织金县绮陌街道办事处河坝村	26	17	1.54	贵州悠洋良品水业有限公司

图6 贵州工业用地成交详情

六、贵州投资分析

由图可知，贵州工业用地成交面积位列全国第23位，排名下降，与山西、福建在同一梯队，成交面积占全国1.11% 。

图72018年06月全国工业用地成交详情

贵州工业用地成交均价位列全国第20，排名下降与河南、宁夏在同一梯队，地价水平相对适中。

图82018年06月全国工业用地成交详情

立即定制

投资贵州

贵州招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售