2018年12月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月铜仁市工业用地成交总况分析

2018年12月，铜仁市成交用地总面积 883,176 平方米（约合 1,325亩）
· 工业用地面积为 283,305 平方米（约合425 亩），占总面积的32% ，环比增长 19.75 %；
· 成交金额共计112,411万元，其中工业用地金额7,842万元，占比6.98% ，环比增长 94.16 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地9宗，占总宗数的22.5% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉屏侗族自治县	270,579	95.51%	21.31%	7,546	96.23%	101.17%	8	88.89%	100%
思南县	12,726	4.49%	-	296	3.77%	-	1	11.11%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2018年12月铜仁市工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉屏侗族自治县与思南县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉屏侗族自治县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2018年12月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2018年12月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉屏侗族自治县成交宗数最多，这也是玉屏侗族自治县近12月以来第 4 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，玉屏侗族自治县、思南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉屏侗族自治县、思南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2018年12月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉屏侗族自治县成交金额最高，高达 7,546万元。全市成交总金额较上月增长 94.16%呈现波动状态。

图4 2018年12月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉屏侗族自治县成交均价最高，达到 19 万元/亩，思南县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2018年12月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州中伟资源循环产业发展有限公司竞得，为2,450万元；而贵州大龙湘贵屠宰有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2018年12月面积最大的地块为127.49亩，位于大龙镇蔡溪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉屏侗族自治县	大龙镇蔡溪村	2450	19	127.49	贵州中伟资源循环产业发展有限公司
2	玉屏侗族自治县	大龙镇三寨村	2178	19	113.37	贵州银科环境资源有限公司
3	玉屏侗族自治县	大龙镇三寨村	940	19	48.8	贵州重力科技环保有限公司
4	玉屏侗族自治县	大龙镇抚溪江村	775	19	40.24	中伟新材料有限公司
5	玉屏侗族自治县	大龙镇大龙堡村	644	17	37.23	贵州大龙汇源开发投资有限公司
6	玉屏侗族自治县	位于小云工业园区	388	14	26.77	贵州飞浒食品股份有限公司
7	思南县	思南县双塘街道	296	16	19.09	贵州五峰集团有限公司
8	玉屏侗族自治县	大龙镇清水塘村大河坡	105	20	5.32	贵州大龙湘贵屠宰有限公司
9	玉屏侗族自治县	玉屏侗族自治县湘黔铁路东侧岩湾水库西侧	66	10	6.65	贵州北侗饮用水有限公司