2019年12月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月铜仁市工业用地成交总况分析

2019年12月，铜仁市成交用地总面积 329,049 平方米（约合 494亩）
· 工业用地面积为 161,178 平方米（约合242 亩），占总面积的49%
· 成交金额共计42,662万元，其中工业用地金额5,808万元，占比13.61%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	161,178	100%	-	5,808	100%	-	2	100%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2019年12月铜仁市工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2019年12月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2019年12月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 5,808万元。

图4 2019年12月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 24 万元/亩，其他成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2019年12月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜仁瑞创建设开发有限公司竞得，为5,204万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为205.69亩，位于灯塔大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		灯塔大道东侧	5204	25	205.69	铜仁瑞创建设开发有限公司
2		铜仁·苏州产业园区内九龙大道北侧(铜仁·苏州产业园区控规L-09-02(B)地块)	604	17	36.08	贵州双扬建材有限公司