2015年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月六盘水工业用地成交总况分析

2015年10月，六盘水成交用地总面积 1,135,337 平方米（约合 1,703亩）
· 工业用地面积为 247,121 平方米（约合371 亩），占总面积的22% ，环比增长 288.93 %；
· 成交金额共计285,687万元，其中工业用地金额5,621万元，占比1.97% ，环比增长 391.44 %；
· 成交土地36宗,其中工业用地7宗，占总宗数的19.44% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钟山区	146,260	59.19%	-	3,794	67.5%	-	4	57.14%	-
盘县	100,861	40.81%	58.74%	1,827	32.5%	59.73%	3	42.86%	持平

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2015年10月六盘水工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘县与钟山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且钟山区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年10月六盘水工业用地市场交易分析

三、2015年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钟山区成交宗数最多，这也是钟山区近12月以来第 4 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，盘县、钟山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盘县、钟山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2015年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钟山区成交金额最高，高达 3,794万元。全市成交总金额较上月增长 391.44%呈现上升状态。

图4 2015年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钟山区成交均价最高，达到 17 万元/亩，盘县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2015年10月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被六盘水市公共交通总公司竞得，为1,717万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2015年10月面积最大的地块为101.77亩，位于红果开发区（两河新区）海铺320国道旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钟山区	东至用地边界线，南至用地边界线，西至用地边界线，北至文祥路	1717	17	99.78	六盘水市公共交通总公司
2	盘县	红果开发区（两河新区）海铺320国道旁	1234	12	101.77	贵州盘县坤远报废汽车回收拆解有限公司
3	钟山区	东至双龙六路，南至文祥路，西至文德路，北至河道绿线	812	17	46.87	六盘水市公共交通总公司
4	钟山区	东至双龙七路，南至文祥路，西至双龙六路，北至河道绿线	779	17	44.92	六盘水公共交通总公司
5	钟山区	东至用地边界线，南至用地边界线，西至文德路，北至文祥路	486	17	27.83	六盘水市公共交通总公司
6	盘县	红果开发区（两河新区）32米路	362	12	30.23	六盘水康博木塑科技有限公司
7	盘县	红果开发区（两河新区）东西三号路	231	12	19.29	贵州省盘县益康管业有限责任公司