2016年10月六盘水工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月六盘水工业用地成交总况分析

2016年10月，六盘水成交用地总面积 427,705 平方米（约合 642亩）
· 工业用地面积为 30,444 平方米（约合46 亩），占总面积的7% ，环比下降 83.95 %；
· 成交金额共计108,178万元，其中工业用地金额604万元，占比0.56% ，环比下降 90.16 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
六枝特区	17,672	58.05%	-	305	50.53%	-	1	50%	-
盘县	12,773	41.95%	-14.77%	299	49.47%	9.38%	1	50%	持平

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2016年10月六盘水工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在六枝特区与盘县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且六枝特区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2016年10月六盘水工业用地市场交易分析

三、2016年10月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，六枝特区、盘县成交宗数最多。同时，六枝特区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；六枝特区、盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年10月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2016年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，六枝特区成交金额最高，高达 305万元。全市成交总金额较上月下降 90.16%呈现波动状态。

图4 2016年10月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘县成交均价最高，达到 16 万元/亩，六枝特区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2016年10月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州飞舸电子有限公司六枝分公司竞得，为305万元；而贵州盘县建安商砼水泥有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年10月面积最大的地块为26.51亩，位于六枝特区新窑镇鸭塘村六纳路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	六枝特区	六枝特区新窑镇鸭塘村六纳路东侧	305	12	26.51	贵州飞舸电子有限公司六枝分公司
2	盘县	盘县红果镇石家庄村	299	16	19.16	贵州盘县建安商砼水泥有限公司