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2018年01月六盘水工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月六盘水工业用地成交总况分析

2018年01月, 六盘水 成交用地总面积 667,881 平方米(约合 1,002亩)
· 工业用地面积为 283,679 平方米(约合426 亩) ,占总面积的42% ,环比 增长 141.15 %;
· 成交金额共计79,958万元, 其中工业用地金额6,739万元 ,占比8.43% ,环比 增长 161.54 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的30.43% ,环比 增长 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盘县 283,680 100% 141.15% 6,739 100% 161.54% 7 100% 40%

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2018年01月六盘水工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盘县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盘县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月六盘水工业用地市场交易分析

三、2018年01月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盘县 成交宗数最多 ,这也是盘县 近12月以来第 5 次成为 六盘水 成交土地最多地区 。同时, 盘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年01月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2018年01月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盘县 成交金额最高,高达 6,739万元 。 全市成交总金额较上月 增长 161.54%呈现上升状态 。

图4 2018年01月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盘县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 盘县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2018年01月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州盘北经济开发区投资有限公司竞得,为1,809万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为113.45亩,位于盘北经济开发区鸡场平镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盘县 盘北经济开发区鸡场平镇 1809 16 113.45 贵州盘北经济开发区投资有限公司
2 盘县 盘北经济开发区鸡场平镇 1721 16 107.96 贵州盘北经济开发区投资有限公司
3 盘县 盘北经济开发区鸡场平镇 1160 16 72.77 贵州盘北经济开发区投资有限公司
4 盘县 盘北经济开发区鸡场平镇 905 16 56.74 贵州盘北经济开发区投资有限公司
5 盘县 红果开发区(两河新区)盘州大道与盘兴联络线交叉口 778 15 51.39 贵州盛红科技有限责任公司
6 盘县 盘北经济开发区鸡场平镇 262 16 16.37 贵州盘北经济开发区投资有限公司
7 盘县 红果开发区(两河新区)盘州大道与盘兴联络线交叉口 104 15 6.84 贵州盛红杭萧科技有限责任公司

图6 六盘水工业用地成交详情

六、六盘水投资分析

由图可知,六盘水工业用地成交面积位列 贵州 第3位, 排名上升, 与遵义、毕节市在同一梯队 ,成交面积占全国0.3% 。

图72018年01月贵州工业用地成交详情

六盘水工业用地成交均价位列贵州第3,排名上升与遵义、黔南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月贵州工业用地成交详情

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