2019年02月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月铜仁市工业用地成交总况分析

2019年02月，铜仁市成交用地总面积 130,255 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 8,917 平方米（约合13 亩），占总面积的7% ，环比下降 96.24 %；
· 成交金额共计6,505万元，其中工业用地金额23万元，占比0.35% ，环比下降 99.54 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
万山区	8,917	100%	-94.23%	23	100%	-99.11%	1	100%	-50%

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2019年02月铜仁市工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在万山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且万山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2019年02月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万山区成交宗数最多，这也是万山区近12月以来第 3 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，万山区热度有所降低。

图3 2019年02月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2019年02月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万山区成交金额最高，高达 23万元。全市成交总金额较上月下降 99.54%呈现下降状态。

图4 2019年02月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万山区成交均价最高，达到 2 万元/亩，万山区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2019年02月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜仁市万山区德茂燃气有限公司竞得，为23万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为13.38亩，位于高楼坪乡（铜仁市中心城区老山口-高楼坪组团LG-6-01-31-01地块1）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	万山区	高楼坪乡（铜仁市中心城区老山口-高楼坪组团LG-6-01-31-01地块1）	23	2	13.38	铜仁市万山区德茂燃气有限公司