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2018年01月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月铜仁市工业用地成交总况分析

2018年01月, 铜仁市 成交用地总面积 253,827 平方米(约合 381亩)
· 工业用地面积为 90,864 平方米(约合136 亩) ,占总面积的36% ,环比 下降 40.5 %;
· 成交金额共计20,554万元, 其中工业用地金额1,584万元 ,占比7.71% ,环比 下降 57.34 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
碧江区 90,864 100% 428.62% 1,584 100% 541.3% 2 100% 100%

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2018年01月铜仁市工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在碧江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且碧江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2018年01月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 碧江区 成交宗数最多 ,这也是碧江区 近12月以来第 3 次成为 铜仁市 成交土地最多地区 。同时, 碧江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 碧江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2018年01月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2018年01月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 碧江区 成交金额最高,高达 1,584万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.34%呈现下降状态 。

图4 2018年01月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 碧江区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 碧江区 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2018年01月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,铜仁市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州御诺乳业有限公司竞得,为1,222万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为101.29亩,位于铜仁苏州产业园区隆仁路西侧、铜怀高速与玉铜松快速路交叉口东北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 碧江区 铜仁苏州产业园区隆仁路西侧、铜怀高速与玉铜松快速路交叉口东北侧 1222 12 101.29 贵州御诺乳业有限公司
2 碧江区 铜仁市灯塔循环经济工业园区仁义大道与经六路交叉口东南侧 362 10 35.01 贵州一鸣农业科技有限公司

图6 铜仁市工业用地成交详情

六、铜仁市投资分析

由图可知,铜仁市工业用地成交面积位列 贵州 第7位, 排名下降, 与黔南州、毕节市在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72018年01月贵州工业用地成交详情

铜仁市工业用地成交均价位列贵州第6,排名下降与黔南州、黔西南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月贵州工业用地成交详情

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