2019年01月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月铜仁市工业用地成交总况分析

2019年01月，铜仁市成交用地总面积 654,170 平方米（约合 981亩）
· 工业用地面积为 237,091 平方米（约合356 亩），占总面积的36% ，环比下降 16.31 %；
· 成交金额共计88,603万元，其中工业用地金额5,006万元，占比5.65% ，环比下降 36.16 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗，占总宗数的25% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
万山区	154,479	65.16%	-	2,580	51.54%	-	2	50%	-
其他	49,764	20.99%	-	1,930	38.55%	-	1	25%	-
玉屏侗族自治县	32,848	13.85%	-87.86%	496	9.91%	-93.43%	1	25%	-87.5%

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2019年01月铜仁市工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且万山区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2019年01月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2019年01月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万山区成交宗数最多，这也是万山区近12月以来第 2 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，其他、万山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、万山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉屏侗族自治县热度有所降低。

图3 2019年01月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2019年01月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万山区成交金额最高，高达 2,580万元。全市成交总金额较上月下降 36.16%呈现波动状态。

图4 2019年01月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 26 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2019年01月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜仁西南加工仓储产业园有限公司、贵州香柚香生态农业有限公司、王永建等42名联合竞买人竞得，为2,250万元；而贵州铜仁岳扬智慧科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2019年01月面积最大的地块为209.49亩，位于万山区楚溪村廖家坳组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	万山区	万山区楚溪村廖家坳组	2250	11	209.49	铜仁西南加工仓储产业园有限公司、贵州香柚香生态农业有限公司、王永建等42名联合竞买人
2		铜仁苏州产业园区铜怀高速与经六路交叉口西南侧	1930	26	74.65	贵州铜仁岳扬智慧科技有限公司
3	玉屏侗族自治县	松桃县城工业园路团山安置点北侧	496	10	49.27	御元堂药业股份有限公司
4	万山区	高楼坪赶场坝	330	15	22.23	贵州万仁汽车集团有限公司