一、2012年07月黔南州工业用地成交总况分析
2012年07月,
黔南州
成交用地总面积
1,330,581
平方米(约合
1,996亩)
·
工业用地面积为
509,665
平方米(约合764 亩)
,占总面积的38%
,环比
下降
24.77
%;
·
成交金额共计58,901万元,
其中工业用地金额7,433万元
,占比12.62%
,环比
下降
16.87
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的30%
,环比
下降
80.85
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
惠水县 |
34,194 |
6.71% |
- |
316 |
4.24% |
- |
4 |
44.44% |
- |
瓮安县 |
41,520 |
8.15% |
-58.86% |
654 |
8.8% |
-57.11% |
3 |
33.33% |
-72.73% |
福泉市 |
390,106 |
76.54% |
- |
5,969 |
80.3% |
- |
1 |
11.11% |
- |
都匀市 |
43,845 |
8.6% |
- |
496 |
6.67% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 黔南州工业用地成交总况
二、2012年07月黔南州工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且福泉市土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2012年07月黔南州工业用地市场交易分析
三、2012年07月黔南州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
惠水县
成交宗数最多
,这也是惠水县
近12月以来第
1
次成为
黔南州
成交土地最多地区
。同时,
惠水县、都匀市、福泉市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
惠水县、都匀市、福泉市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
瓮安县、贵定县热度有所降低。
图3
2012年07月黔南州工业用地成交宗数分析
四、2012年07月黔南州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
福泉市
成交金额最高,高达
5,969万元
。
全市成交总金额较上月
下降
16.87%呈现波动状态
。
图4 2012年07月黔南州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
瓮安县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
惠水县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,黔南州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州川恒化工有限责任公司竞得,为5,969万元;而瓮安县腾达肥业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2012年07月面积最大的地块为585.16亩,位于福泉市龙昌镇龙井村和城厢镇城郊村。
由图可知,黔南州工业用地成交面积位列
贵州
第4位,
排名下降,
与遵义、安顺在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
黔南州工业用地成交均价位列贵州第5,排名上升与毕节市、铜仁市在同一梯队,地价水平相对较低。