2020年06月六盘水工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月六盘水工业用地成交总况分析

2020年06月，六盘水成交用地总面积 641,504 平方米（约合 962亩）
· 工业用地面积为 207,890 平方米（约合312 亩），占总面积的32% ，环比增长 243 %；
· 成交金额共计110,344万元，其中工业用地金额4,953万元，占比4.49% ，环比增长 239.25 %；
· 成交土地100宗,其中工业用地17宗，占总宗数的17% ，环比增长 1600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘县	207,891	100%	-	4,953	100%	-	17	100%	-

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2020年06月六盘水工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月六盘水工业用地市场交易分析

三、2020年06月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘县成交宗数最多，这也是盘县近12月以来第 3 次成为六盘水成交土地最多地区。同时，盘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2020年06月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘县成交金额最高，高达 4,953万元。全市成交总金额较上月增长 239.25%呈现波动状态。

图4 2020年06月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘县成交均价最高，达到 16 万元/亩，盘县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2020年06月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，六盘水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵州久泰邦达能源开发有限公司竞得，为800万元；而贵州邦达能源开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年06月面积最大的地块为50.78亩，位于盘州市淤泥乡下云村与羊场乡上午村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘县	盘州市淤泥乡下云村与羊场乡上午村	800	16	50.78	贵州久泰邦达能源开发有限公司
2	盘县	盘州市红果街道挪湾居委会	671	16	42.43	贵州久泰邦达能源开发有限公司
3	盘县	盘州市石桥镇果榔村	665	16	42.23	贵州邦达能源开发有限公司
4	盘县	盘州市红果街道挪湾居委会	602	16	37.68	贵州久泰邦达能源开发有限公司
5	盘县	盘州市红果街道挪湾居委会	589	17	34.2	贵州久泰邦达能源开发有限公司
6	盘县	盘州市淤泥乡落脉穴村与淤泥居委会交界处	473	15	31.03	贵州邦达能源开发有限公司
7	盘县	盘州市大山镇播土村	318	16	20.32	贵州盘南煤炭开发有限责任公司
8	盘县	盘州市胜境街道	146	15	9.55	盘州市中电电气光伏发电有限公司
9	盘县	盘州市淤泥乡落脉穴村	134	16	8.53	贵州邦达能源开发有限公司
10	盘县	盘州市柏果镇业租居委会	132	16	8.37	贵州久泰邦达能源开发有限公司
11	盘县	盘州市红果街道挪湾居委会	132	15	8.56	贵州久泰邦达能源开发有限公司
12	盘县	盘州市丹霞镇赵官屯居委会	102	16	6.4	贵州邦达能源开发有限公司
13	盘县	盘州市红果街道中沙居委会	78	16	4.91	盘州市佳灵农牧业发展有限公司
14	盘县	盘州市淤泥乡落脉穴村	59	16	3.77	贵州邦达能源开发有限公司
15	盘县	盘州市淤泥乡落脉穴村	25	17	1.51	贵州邦达能源开发有限公司
16	盘县	盘州市丹霞镇赵官屯居委会	19	17	1.12	贵州邦达能源开发有限公司
17	盘县	盘州市淤泥乡落脉穴村	8	19	0.43	贵州邦达能源开发有限公司