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2020年08月六盘水工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月六盘水工业用地成交总况分析

2020年08月, 六盘水 成交用地总面积 663,573 平方米(约合 995亩)
· 工业用地面积为 534,542 平方米(约合802 亩) ,占总面积的81% ,环比 下降 25.41 %;
· 成交金额共计33,517万元, 其中工业用地金额12,294万元 ,占比36.68% ,环比 下降 25.83 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 14.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盘县 531,349 99.4% -25.86% 12,202 99.25% -26.38% 5 83.33% -28.57%
六枝特区 3,194 0.6% - 92 0.75% - 1 16.67% -

图1 六盘水工业用地成交总况

二、2020年08月六盘水工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在六枝特区与盘县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且盘县土地成交面积最大 ,占比99% 。

图2 2020年08月六盘水工业用地市场交易分析

三、2020年08月六盘水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盘县 成交宗数最多 ,这也是盘县 近12月以来第 4 次成为 六盘水 成交土地最多地区 。同时, 六枝特区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 六枝特区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 盘县热度有所降低。

图3 2020年08月六盘水工业用地成交宗数分析

四、2020年08月六盘水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盘县 成交金额最高,高达 12,202万元 。 全市成交总金额较上月 下降 25.83%呈现波动状态 。

图4 2020年08月六盘水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 六枝特区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 盘县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月六盘水各地区土地成交均价分布

五、2020年08月六盘水工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,六盘水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州省盘州市红腾开发投资有限公司竞得,为4,702万元;而六枝特区大海水泥制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年08月面积最大的地块为310.67亩,位于红果开发区(两河新区)红腾路与凤汇路交叉口。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盘县 红果开发区(两河新区)红腾路与凤汇路交叉口 4702 15 310.67 贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
2 盘县 2020-LG-34 3924 15 259.29 贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
3 盘县 红果开发区(两河新区)红腾路与凤汇路交叉口 2101 15 138.85 贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
4 盘县 红果开发区(两河新区)红腾路 807 15 53.3 贵州优翊机械科技有限公司
5 盘县 红果开发区(两河新区)旧铺路 668 19 34.91 贵州省盘州市红腾开发投资有限公司
6 六枝特区 六枝特区新窑镇S214道路以西 92 19 4.79 六枝特区大海水泥制品有限公司

图6 六盘水工业用地成交详情

六、六盘水投资分析

由图可知,六盘水工业用地成交面积位列 贵州 第2位, 排名上升, 与黔东南州、黔南州在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72020年08月贵州工业用地成交详情

六盘水工业用地成交均价位列贵州第4,排名上升与遵义、黔南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月贵州工业用地成交详情

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