2020年08月铜仁市工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月铜仁市工业用地成交总况分析

2020年08月，铜仁市成交用地总面积 178,327 平方米（约合 267亩）
· 工业用地面积为 113,362 平方米（约合170 亩），占总面积的64%
· 成交金额共计32,694万元，其中工业用地金额2,449万元，占比7.49%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉屏侗族自治县	113,362	100%	-	2,449	100%	-	3	100%	-

图1 铜仁市工业用地成交总况

二、2020年08月铜仁市工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉屏侗族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玉屏侗族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月铜仁市工业用地市场交易分析

三、2020年08月铜仁市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉屏侗族自治县成交宗数最多，这也是玉屏侗族自治县近12月以来第 5 次成为铜仁市成交土地最多地区。同时，玉屏侗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉屏侗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月铜仁市工业用地成交宗数分析

四、2020年08月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉屏侗族自治县成交金额最高，高达 2,449万元。

图4 2020年08月铜仁市工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉屏侗族自治县成交均价最高，达到 14 万元/亩，玉屏侗族自治县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月铜仁市各地区土地成交均价分布

五、2020年08月铜仁市工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，铜仁市成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉屏温氏晶宝食品有限公司竞得，为1,156万元；而铜仁西南水泥有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年08月面积最大的地块为83.17亩，位于玉屏侗族自治县田坪镇田坪村观音山。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉屏侗族自治县	玉屏侗族自治县田坪镇田坪村观音山	1156	14	83.17	玉屏温氏晶宝食品有限公司
2	玉屏侗族自治县	玉屏侗族自治县田坪镇江口村	1085	15	72.16	铜仁西南水泥有限公司
3	玉屏侗族自治县	玉屏侗族自治县田坪镇江口村	208	14	14.71	铜仁西南水泥有限公司