一、2013年04月贵州工业用地成交总况分析
2013年04月,
贵州
成交用地总面积
1,200,694
平方米(约合
1,801亩)
·
工业用地面积为
379,158
平方米(约合569 亩)
,占总面积的32%
,环比
增长
70.64
%;
·
成交金额共计224,334万元,
其中工业用地金额21,273万元
,占比9.48%
,环比
增长
169.18
%;
·
成交土地56宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
贵阳 |
278,176 |
73.37% |
165.72% |
19,455 |
91.46% |
216.86% |
4 |
57.14% |
100% |
遵义 |
100,984 |
26.63% |
-14.06% |
1,818 |
8.54% |
3.12% |
3 |
42.86% |
-40% |
图1 贵州工业用地成交总况
二、2013年04月贵州工业用地成交面积分析
2013年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在贵阳与遵义
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且贵阳土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2013年04月贵州工业用地市场交易分析
三、2013年04月贵州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
贵阳
成交宗数最多
,这也是贵阳
近12月以来第
4
次成为
贵州
成交土地最多地区
。同时,
贵阳也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
贵阳、遵义正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年04月贵州工业用地成交宗数分析
四、2013年04月贵州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
贵阳
成交金额最高,高达
19,455万元
。
全市成交总金额较上月
增长
169.18%呈现波动状态
。
图4 2013年04月贵州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
贵阳
成交均价最高,达到
47
万元/亩,
遵义
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年04月,贵州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵州润茂置业有限公司竞得,为16,315万元;此地块成交均价也为本月最高,达55万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为294.64亩,位于南明区见龙洞路东侧、贵龙大道南侧。
由图可知,贵州工业用地成交面积位列
全国
第24位,
排名上升,
与宁夏、北京在同一梯队
,成交面积占全国0.62%
。
贵州工业用地成交均价位列全国第2,排名上升与北京、湖南在同一梯队,地价水平相对较高。